LVIS-saneerauksen toteutusmuotojen ja kustannusten vertailu : Kuopiossa 2013–2016

Abstract

Tämän opinnäytetyön tavoitteena oli kehittää asunto-osakeyhtiöiden osakkeenomistajien ja hallitusten jäsenten tietoisuutta LVIS-saneerauksen kokonaiskustannuksista Kuopion alueella 2013–2016 sekä selostaa rakennushank-keen vaiheita päätöksenteon tueksi. Osakkeenomistajille laadittiin kyselytutkimuksen tuloksista mallitaloyhtiö, jonka perustiedot vastaavat keskimääräistä asunto-osakeyhtiötä. LVIS-saneerauksen kustannukset esitettiin keskimääräisillä huoneistoneliöhinnoilla.

Opinnäytetyön pohjana käytettiin olemassa olevaa kirjallisuutta linjasaneerauksista, korjausrakentamisen rahoitta-misesta ja rakennusurakoinnista. Kehitystyön pohjaksi tehtiin määrällinen kyselytutkimus Kuopion alueen isännöitsi-jöille, jossa selvitettiin LVIS-saneerauksen kustannuksia sekä esitettiin muutama strukturoitu kysymys. Täydentäviä kustannustietoja saatiin määrällisillä kysymyksillä Kuopion alueen urakoitsijoilta ja rakennuttajakonsulteilta. Lisätie-toja asunto-osakeyhtiöiden toimintamalleihin etsittiin Internetistä ja rakennusalan lehdistä.

Tämän opinnäytetyön tuloksena laadittiin Kuopion alueen asunto-osakeyhtiöiden LVIS-saneerausten kokonaiskustannusselvitys vuosilta 2013–2016, joka auttaa osakkeenomistajia urakkatarjousten vertailussa. Tutkimuksessa saadun tiedon pohjalta voidaan alkuperäisiä kysymyksiä muokata ja toteuttaa tutkimus vuosittain ajantasaisen tiedon ylläpitämiseksi.

The aim of this thesis year project was to develop the condominium shareholders´ and board members’ awareness about the total costs of HVAC restructuring in the Kuopio area from 2013 to 2016 and to open the stages of the con-struction project to support decision making. A Model Housing Company was drawn up for shareholders based on the results of a questionnaire the basic results of which correspond to that of an average housing company.

This thesis year project was carried out by studying existing literature on the pipe renovation, renovation financing and construction work. The interviews were made as a quantative survey on the cost of HVAC restructuring, which presented a few structured questions for the property managers of the Kuopio area. Complementary cost data was collected by asking amount the quantative questions from contractors in Kuopio and from construction consultants. Additional information was searched from the Internet and journals on construction industry

As a result of this thesis, final year project a report on the total cost of the HVAC renovations of the condominiums in the Kuopio region in the years 2013–2016 was draw up, which makes it easier for shareholders to compare their contract offers. Based on the survey, it is possible to modify the content of the questions and carry out a new re-search every year to maintain up-to-date information.