Asuntorakentamisen toteuttaminen ja kehittäminen kokonaisurakointimallilla

Abstract

Opinnäytetyön aiheena oli tutkia kokonaisurakointina työskentelemistä ja sen kehittämistä. Tavoitteena oli löytää ongelmakohtia ja luoda kehitysmahdollisuuksia sekä parannuksia asiaan liittyen, myös urakointimallia pyrittiin ke-hittämään työn yhteydessä. Opinnäytetyön aihe selveni henkilökohtaisen työuran ja työharjoittelun aikana. Valintaan vaikutti myös vähäinen tieto kyseisestä aiheesta ja YIT:n kannustus sekä kiinnostus ideaa kohtaan.

Menetelminä käytettiin haastatteluja ja lisäksi tutkittiin asuinrakentamisen toteuttamista kokonaisurakoinnilla. Opinnäytetyössä haastateltiin kahdeksaa henkilöä laatuun, työturvallisuuteen, aikataulutukseen sekä yhteishen-keen liittyvissä asioissa. Asiakirjojen vertailupohjina oli neljä kerrostaloa, jotka on rakennettu Jyväskylään vuosina 2014 - 2017. Opinnäytetyössä vertailtiin kyseisten kohteiden kustannusrakennetta. Projekteista etsittiin ongelma-kohtia, joiden poistaminen vaikuttaisi työtehokkuuteen ja kustannuksiin.

Tuloksista selvisi kustannustehokkuutta parantavia työtapoja, kehitysideoita työmaille sekä työryhmien mielipi-teitä tämän hetkisestä mallista ja toimintatavasta. Erilaiset taulukot antavat visuaalisen näkemyksen työkustan-nuksista ja kehittymisestä kyseistä urakointimallia käytettäessä. Opinnäytetyön tuloksena selvisi, että kokonais-urakointimalli toimii parhaiten aluerakentamisessa. YIT pystyy hyödyntämään kyseistä insinöörityötä tulevien työ-ryhmien ja työmaiden kehittämisessä.