Sisävaihetöiden työjärjestys asuinkerrostalotuotannossa

Abstract

Tämä opinnäytetyö tehtiin SRV Rakennus Oy:n asuntorakentamisen yksikölle. Kohdetyömaana oli Keravalla sijaitseva Ornon työmaa. Opinnäyte-työn aiheena tutkittiin sisätyövaiheiden työjärjestyksen vaihtoehtoja ja vertailtiin niitä keskenään. Vaikka yleensä työjärjestys on vakio, osaa työvaiheista voi tehdä erilaisessa järjestyksessä.

Työssä vertailtiin KPH-kiviseinien muurausta ennen lattioiden kaatovalua tai valun jälkeen, pumpattavaa tasoitetta ennen väliseinien asennusta tai asennuksen jälkeen, haasteita ja vaihtoehtoja lopullisten ikkunoiden ja parvekeovien asentamisessa runkovaiheessa ja kipsilevyväliseinien runkotyötä ennen vesikattoa tai vesikaton jälkeen.

Työssä tarkasteltiin töiden riippuvuussuhteita, työmäärän muutoksia, aikataulun vaikutuksia, laadullisia riskejä, rakennustarvikemäärien muutoksia ja työjärjestysmuutoksen vaikutusta työvaiheisiin. Myös LVIS- ja automatiikkatöiden vaikutus rakennusprosessiin otettiin huomioon.

Opinnäytetyössä tutkittiin aikataulutuksen ja työmäärän kannalta hankalaa sisävaihetöiden prosessia, jossa patterit irrotetaan taustamaalausta varten. Tähän työhön osallistui useita aliurakoitsijoita, joiden ohjaaminen vaati tarkkaa ennakkosuunnittelua.

Opinnäytetyön toisena tavoitteena oli helpottaa aikataulujen seurantaa kehittämällä uusia aikataulupohjia. Työ tuotti neljä uutta vinjettipohjaa SRV:n toimintajärjestelmään. Uusi tieto lomakkeisiin ja pohjiin kehittää toimintajärjestelmän toimintaa ja helpottaa aikataulujen seurantaa työmaalla.

This Bachelor’s thesis was commissioned by SRV Construction Ltd Housing Construction Unit. The purpose of the thesis was to study alternatives for different stages of interior construction work in apartment building and to compare them. Usually the order of work stages is fairly standard, but some of the work stages can be done in a different order. The construc-tion site examined was Orno in Kerava.

The aim was to study work dependencies, changes in the amount of work, impacts of schedule, quality risks, changes in material quantities and the effect of possible changes in the work order on the stages of work including the impact of HVAC and automation on the construction process. Another aim was to create helpful methods to monitor the schedules by developing new schedule templates.

The differences between doing the brickwork of bathroom walls prior to or after casting the fall of floors were compared. Also, using self-levelling concrete on the floors prior to or after installing partitions were compared. The possible challenges faced in installing the windows and balcony doors in the framing stage and the plastering of the internal gypsum walls were considered before and after the installation of the roof. The difficult stage of removing radiators for paintwork was examined from the point of view of scheduling and amount of work. Several subcontrac-tors are involved in this stage of work, whose guidance requires careful planning.

As a result of the thesis four new templates were produced for use in SRV's internal system. The new information on the forms and templates help to develop the operating system and facilitates the monitoring of scheduling on site.