Maanvuokrasopimuksen purkaminen MVL 21 §:n nojalla ja toimenpiteet sen jälkeen
Lampela, Joni (2018)
Lampela, Joni
Lapin ammattikorkeakoulu
2018
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201805239780
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201805239780
Tiivistelmä
Opinnäytetyön tavoitteena oli tutkia maanvuokrasopimuksen purkamiskeinoja sekä sen jälkeisiä toimenpiteitä vuokranantajan näkökulmasta. Maanvuokrasopimuksen purkamisperusteet on kerrottu maanvuokralain 21 §:ssä, mutta tarkempaa tietoa purkamisesta tai sen jälkeisistä toimenpiteistä on vähäisesti saatavilla.
Tämä opinnäytetyö oli laadullinen tutkimus. Opinnäytetyötä tehdessä perehdyttiin tarkasti maanvuokralaista tehtyyn kirjallisuuteen ja muutamiin lakeihin. Tärkeimpiä lakeja työn kannalta maanvuokralain lisäksi olivat maakaari ja ulosottokaari. Työtä varten laadittiin myös kolme kysymystä sisältänyt sähköpostikysely väkiluvultaan Suomen 50 suurimmalle kunnalle.
Opinnäytetyön lopputuotoksena valmistettiin selventäviä taulukkoja maanvuokrasopimuksen purkamisesta, vuokranantajan lunastusvelvollisuudesta ja vuokralaisen rakennuksen poisvientivelvollisuudesta sekä prosessikaavio maanvuok-raoikeuden kirjauksen poistamisesta ja laitoskiinnitysten kuolettamisesta. Sähköpostikyselyn vastaukset analysoitiin ja niiden myötä saatiin hyvin tietoa siitä, miten maanvuokrasopimuksen purkamistilanteet käytännössä hoidetaan.
Tämä opinnäytetyö oli laadullinen tutkimus. Opinnäytetyötä tehdessä perehdyttiin tarkasti maanvuokralaista tehtyyn kirjallisuuteen ja muutamiin lakeihin. Tärkeimpiä lakeja työn kannalta maanvuokralain lisäksi olivat maakaari ja ulosottokaari. Työtä varten laadittiin myös kolme kysymystä sisältänyt sähköpostikysely väkiluvultaan Suomen 50 suurimmalle kunnalle.
Opinnäytetyön lopputuotoksena valmistettiin selventäviä taulukkoja maanvuokrasopimuksen purkamisesta, vuokranantajan lunastusvelvollisuudesta ja vuokralaisen rakennuksen poisvientivelvollisuudesta sekä prosessikaavio maanvuok-raoikeuden kirjauksen poistamisesta ja laitoskiinnitysten kuolettamisesta. Sähköpostikyselyn vastaukset analysoitiin ja niiden myötä saatiin hyvin tietoa siitä, miten maanvuokrasopimuksen purkamistilanteet käytännössä hoidetaan.