Asuinkerrostalon talotekninen kustannuslaskentatyökalu

Abstract

Tämän insinöörityön tarkoituksena oli selvittää asuinkerrostalon erilaisia taloteknisiä ratkaisuja ja selvittää niiden materiaali- sekä työkustannuksia. Kustannusten pohjalta tuli luoda Microsoft Excel -pohjainen kustannuslaskentatyökalu, jolla voitaisiin kätevästi määrittää uudisasuinkerrostalon LVI-teknisten ratkaisujen kokonaiskustannusarvio. Tämän lisäksi insinöörityössä tutkitaan laskentatyökalun toimintaa erilaisissa, käsin lasketuissa kohteissa, sekä työkalun hyötyjä ja kehitysmahdollisuuksia LVI-suunnittelun ohjaamisessa.

Kustannuslaskentatyökalussa käytetyt kustannustiedot pohjautuvat laskentaosaston suureen tietokantaan, jonka pohjalta työkalulle on selvitetty erilaisia indeksejä ja taloteknisten toteutustapojen keskiarvokustannuksia. Erilaisten LVI-teknisten ratkaisujen kustannusvaikutuksia on tutkittu vertailemalla yhtä perustaloa (”0-taloa”) muihin verrokkitaloihin.

Lopputuloksena laskentatyökalusta syntyi tarkka ja nopea ohjelma, jolla voidaan laskea erilaisten asuinkerrostalojen LVI-kustannuksia. Ilmanvaihdon kustannuksien määrittämisessä onnistuttiin lämmityksen, veden ja viemärin osioita paremmin. Laskentatyökalua voidaan kehittää jatkossa ja sen tarkkuuttaa voidaan parantaa entistä tarkemmaksi. Laskentatyökalua tullaan käyttämään LVI-suunnittelun ohjaamisessa

The objective of the thesis was to study different HVAC installations, their material and labour expenses in apartment buildings, and create a Microsoft Excel based application to calculate the HVAC expenses for apartment buildings. The accuracy of the Excel application was tested with several hand calculated apartment buildings. The thesis also studied the benefits and developmental potential of the application.

All the HVAC expenses used in the application were based on a large database kept by the accounting department. The database was the basis of various indexes and cost effects of the HVAC systems. Expenses of the HVAC installations were studied by comparing apartment buildings to a base building.

As a result, an exact and quick application for calculation was created. The application can effectively calculate the HVAC expenses of different apartment buildings. The application worked better for the determination of the costs of ventilation than for the other HVAC sectors. However, the application can be developed to be more exact. The application will be used in the accounting department.