Väistötilojen laatumittaukset ja vuokrakustannusten tarkastelu

Abstract

Opinnäytetyössä tavoitteena on selvittää, täyttääkö eri vuokraajien käytössä olevat väistötilat laatuvaatimukset, jotka niille on asetettu. Tarkastelun kohteena ovat myös vuokrakustannukset. Opinnäytetyön lähtökohtana on väistötilojen ominaisuudet niiden keskinäistä vertailua varten. Opinnäytetyö tarjoaa väistötilojen tilaajille tietoa eri toimittajien tiloista ja palveluista sekä vuokrakustannusten suuruuteen vaikuttavista asioista. Tutkimusaiheistoa kerättiin Kotkan ja Espoon kaupungilta sekä ulkoistettujen mittaajien kenttämittauksilla. Aiempaa tutkimusta aiheesta ei löytynyt pohjatiedoksi. Opinnäytetyön teoriaosuudessa käydään läpi lämpökuvaamista, rakennuksen tiiviyttä ja akustiikkaa. Työssä käydään läpi useita tilavuokrausyrityksiä ja niiden tuotteita ja palveluita. Laadunvarmistustutkimuksessa käytettiin esimerkkikohteina Kotkassa olevia kouluja, Rauhalan koulua ja Korkeakosken koulua. Lämpökamerakuvauksien sekä tiiviys-, ilmaääneneristävyys- ja jälkikaiunta-aikamittauksien perusteella esimerkkikohteet täyttivät osittain laatuvaatimukset. Laadunvarmistustulokset olivat molempien koulujen osalta lähes yhtäläiset. Useimmin toistuva laatuvaatimusten alitus oli ilmavuoto. Ilmavuotoja esiintyi muun muassa läpivienneissä, karmiliitoksissa, ikkuna- ja ovitiivisteissä, moduulien saumoissa sekä nurkkaliitoksissa. Vaikka kohteita oli kaksi, olivat tulokset hyvinkin yhdenmukaiset. Toivottua määrää tietoa väistötilojen talousasioista ei tullut ja yhteistyökumppaneita ei ollut riittävästi, minkä vuoksi työ rajautui suunniteltua suppeammaksi. Opinnäytetyöstä ei tullut kattava, eikä täyttänyt tilaajan tavoitetta. Esimerkkikohteissa mittaukset olivat onnistuneita, mikä tarjosi tietoa niiden kunnosta.

The purpose of this thesis was to make quality assurance of temporary relocation facilities and to examine their rental charge. The thesis was based on qualities of temporary reloca-tion facilities for general comparison of them. The aim of this thesis was to offer knowledge of different suppliers’ open space modules and services, and of matters that affect rental charge. Data was collected from cities of Kotka and Espoo and from outsourced measurers field surveying. There are yet no documented research on the subject. The theory section of the thesis infrared filming, building tightness and acoustics are explained. Thesis also went through various companies that rent out modular containers and their products. Two schools in Kotka, Rauhala’s school and Korkeakoski’s school were used as a case in the quality assurance research. On the grounds of infrared filming, tightness measuring, sound reduction index measuring and reverberation time measuring the case subjects partially fulfilled the requirements. The results of quality assurance were for the most part similar. The most occurred flaws were air leakages. Among other things, air leakages occurred in lead-throughs, frame joints, win-dow and door sealings, modular seams and corner joints. Even though there were two cases the results were similar. The amount of information about economy matter was sparse and the number of partners was unsatisfactory which in the result limited the thesis narrow. The thesis was not exhaus-tive, and it did not fulfill the aim of the client. However the measurements were successful which offered information about the case subjects’ condition