RS-kohteen perustaminen ja kohdeyhtiön elinkaari perustamisesta hallinnon luovutukseen
Leikas, Sami (2018)
Oulun ammattikorkeakoulu
2018
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2018111216955
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2018111216955
Tiivistelmä
Tämän opinnäytetyön tavoitteena on laatia opas perustajaurakointia harkitseville rakennusalan yrityksille koskien perustajaurakoitavan RS-kohdeyhtiön perustamista ja hallinnointia rakentamisaikana. Yritys voi käyttää opinnäytetyön teoriapohjaan perustuvaa opasta apuna harkitessaan perustajaurakointia mahdollisena liiketoimintamallina omalla kohdallaan. Oppaasta löytyy kohdeyhtiön perustamis- ja hallinnointitoimenpiteiden lisäksi tietoa muutamista perustajaurakoitsijan omaan taloushallintoon liittyvistä erityispiirteistä.
Aloite opinnäytetyön tekemiseen syntyi työelämän tarpeesta. Työn toimeksiantajana on tilitoimisto, jolle rakennusalan yritykset ovat merkittävä asiakassegmentti. Oppaan avulla toimeksiantaja kykenee tarjoamaan aiheesta lisätietoa varsinkin sitä kaipaaville asiakasyrityksilleen.
Opinnäytetyön teoriaosuus rakentuu erityisesti RS-kohdeyhtiön perustamis- ja hallinnointitoimenpiteiden käsittelyn ympärille. Hallintotoimenpiteisiin sisältyy tarkka kuvaus kohdeyhtiön rakentamisaikaisen taloushallinnon hoitamisesta. Lisäksi teoriaosuuden lopussa käydään läpi niitä toimenpiteitä, joita kohdeyhtiön hallinnon luovuttaminen sen loppukäyttäjille edellyttää. Ennen näitä aiheita teoriaosuudessa käsitellään kuitenkin myös perustajaurakoitsijan oman taloushallinnon erityispiirteitä ja nykyiseen asuntokauppalakiin kiinteänä osana kuuluvaa RS-järjestelmää. Työ on toteutettu käyttäen laadullisia tutkimusmenetelmiä. Opinnäytetyön päälähteinä on käytetty Alasen & Vuorenalustan (2013) teosta Kiinteistöyhtiön perustaminen – Hallinnointi ja kirjanpito ja asunto-osakeyhtiölakia (1559/2009) sekä asuntokauppalakia (843/1994).
Opinnäytetyöhön perustuvana kehittämistehtävänä laaditusta oppaasta tuli sisältönsä osalta tavoitteen mukainen. Siinä kuvataan laajasti kohdeyhtiön perustamista ja hallinnointia sekä perustajaurakoitsijan omaan taloushallintoon liittyviä erityspiirteitä. Jokaista opinnäytetyön teoriapohjaan sisältyvää asiaa ei kuitenkaan ole käsitelty oppaassa yksityiskohtaisesti, jotta oppaasta ei tulisi liian pitkä. Opasta ei julkaista opinnäytetyön yhteydessä toimeksiantajan toiveesta, mutta sen laatimisesta on oma lukunsa opinnäytetyöraportilla.
Aloite opinnäytetyön tekemiseen syntyi työelämän tarpeesta. Työn toimeksiantajana on tilitoimisto, jolle rakennusalan yritykset ovat merkittävä asiakassegmentti. Oppaan avulla toimeksiantaja kykenee tarjoamaan aiheesta lisätietoa varsinkin sitä kaipaaville asiakasyrityksilleen.
Opinnäytetyön teoriaosuus rakentuu erityisesti RS-kohdeyhtiön perustamis- ja hallinnointitoimenpiteiden käsittelyn ympärille. Hallintotoimenpiteisiin sisältyy tarkka kuvaus kohdeyhtiön rakentamisaikaisen taloushallinnon hoitamisesta. Lisäksi teoriaosuuden lopussa käydään läpi niitä toimenpiteitä, joita kohdeyhtiön hallinnon luovuttaminen sen loppukäyttäjille edellyttää. Ennen näitä aiheita teoriaosuudessa käsitellään kuitenkin myös perustajaurakoitsijan oman taloushallinnon erityispiirteitä ja nykyiseen asuntokauppalakiin kiinteänä osana kuuluvaa RS-järjestelmää. Työ on toteutettu käyttäen laadullisia tutkimusmenetelmiä. Opinnäytetyön päälähteinä on käytetty Alasen & Vuorenalustan (2013) teosta Kiinteistöyhtiön perustaminen – Hallinnointi ja kirjanpito ja asunto-osakeyhtiölakia (1559/2009) sekä asuntokauppalakia (843/1994).
Opinnäytetyöhön perustuvana kehittämistehtävänä laaditusta oppaasta tuli sisältönsä osalta tavoitteen mukainen. Siinä kuvataan laajasti kohdeyhtiön perustamista ja hallinnointia sekä perustajaurakoitsijan omaan taloushallintoon liittyviä erityspiirteitä. Jokaista opinnäytetyön teoriapohjaan sisältyvää asiaa ei kuitenkaan ole käsitelty oppaassa yksityiskohtaisesti, jotta oppaasta ei tulisi liian pitkä. Opasta ei julkaista opinnäytetyön yhteydessä toimeksiantajan toiveesta, mutta sen laatimisesta on oma lukunsa opinnäytetyöraportilla.