Alueen arvon kehitys : Case: Lahden Niemen alue

Abstract

Tämä opinnäytetyö on tehty toimeksiantona Lahden ammattikorkeakoulun kampuskehitykselle. Työ käsittelee Lahdessa sijaitsevaa Niemen aluetta. Niemessä sijaitsevaan Iskun huonekalutehtaan tiloihin muuttaa syksyllä 2018 Lahden ammattikorkeakoulun kaikki toiminnot, mikä tuo mukanaan alueelle noin 5 000 opiskelijaa ja henkilöstöä noin 400. Työn päätutkimuskysymys on: Miten Niemen alueen arvo tulee kehittymään alueella tapahtuvien muutosten myötä. Työssä käytetään myös tarkentavia kysymyksiä, jotka ovat: Miten Lahden ammattikorkeakoulun muutto Iskun tiloihin tulee vaikuttamaan alueen arvoon, miten alue kehittyy muutosten myötä sekä miten alueen arvo muodostuu ja mitkä tekijät siihen vaikuttavat?

Opinnäytetyö koostuu kahdesta teoriaosuudesta, jotka käsittelevät arvon luontia ja ekosysteemiä sekä kaupungin kehittämistä ja sen markkinointia. Ensimmäinen teoriaosuus on arvon luonnista ja ekosysteemistä. Siinä kerrotaan arvon luonnista ja määrityksestä sekä yritysmaailman ekosysteemistä. Toinen osuus kertoo kaupungin kehittämistä ja sen markkinoinnista. Se avaa lukijalle, kuinka tärkeää kaupunkikehitys on ja mitä onnistuneella markkinoinnilla voidaan saada aikaan.

Työn toiminnallinen osuus on tehty kvalitatiivisena haastatteluna. Haastatteluissa on haastateltu alueen yrittäjiä sekä alueella toimijoita. Haastatteluiden avulla pyrittiin saamaan selvitys alueen muutoksen vaikutuksesta arvon kehittymiseen ja tuomaan esille alueella toimivien tahojen mielipiteitä ja näkemyksiä kampuksen muuton vaikutuksista alueen kehittymiseen.

Haastatteluiden avulla saatiin selville, mitä alueen arvon kehitys vaatii, jotta se on tuloksellista. Alueen arvon kehitykseen ei vaikuta vain yksi tekijä, vaan se on monen tekijän summa.

This thesis was done as a commission for the campus development of Lahti University of Applied Sciences. The thesis was conducted to study the Niemi region, located in Lahti. During autumn 2018, all activities of Lahti University of Applied Sciences are moving to ISKU’s industrial facilities in Niemi. This change will bring approximately 5000 students and 400 staff members to the area. The purpose of this thesis was to answer the main research question: How will the value of the Niemi region be developed as a result of changes in the area? In this thesis we also ask clarifying questions such as: How the moving of Lahti University of Applied Sciences will affect both the development and the value of the Niemi regions and how the regions value is formed and which factors are affecting it.

The thesis consists of two theory parts dealing with value creation and ecosystem, as well as city development and marketing. The first theory part deals with the creation of value and the ecosystem. It describes the concept and creation of value and business ecosystem. The second part tells about the city's development and its marketing. It opens up to the reader how important urban development is and what can be achieved by successful marketing. The functional part of the thesis was conducted as qualitative interviews of the entrepreneurs and other operators of the Niemi region. The aim of the interviews was to achieve a broad overview on how the change in Niemi will deliver value for the region. In addition to this, it was also aimed to find out the opinions and insights of the region´s key operators on how Niemi will develop in the future.

With the help of the interviews, it was found out what it takes to develop the regions value into being positive and successful. It is not just one factor that affects the successful development, it requires many different factors for that to happen.