Ullakkorakentaminen Jyväskylän ruutukaavakeskuksessa
Ahonen, Pirjo (2019)
Ahonen, Pirjo
2019
Kaikki oikeudet pidätetään
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201903142906
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201903142906
Tiivistelmä
Opinnäytetyön toimeksiantajana toimi Sitowise Oy:n Jyväskylän aluetoimisto korjausrakentamisen osasto.
Ullakkorakentaminen on uudisrakentamisen muoto, jonka tavoitteena on lisätä asuntoja vanhoihin ullakkotiloihin. Rakentamista toteutetaan hyödyntämällä olemassa olevan kattolappeen alla oleva tila, olemassa olevaa kattolapetta korottamalla/muokkaamalla tai rakentamalla lisäkerros/-kerroksia. Ullakkorakentaminen mielletään usein korjausrakentamiseksi, koska kaikissa ullakkorakentamismuodoissa hyödynnetään vanhoja rakenteita.
Ullakkorakentamiseen ryhtymisestä päättää taloyhtiö. Taloyhtiöillä on mahdollisuus saada lisää maksavia osakkaita taloyhtiöön muuttamalla ullakot asuinkäyttöön sopiviksi. Myymällä ullakon rakennusoikeutta urakoitsijalle taloyhtiöllä on mahdollisuus saaduilla tuloilla rahoittaa vanhan kiinteistön muita saneerauskuluja. Päätöksenteko on kuitenkin haasteellista taloyhtiölle ja moni ullakkorakennushanke jää toteutumatta.
Ullakkorakentamiseen liittyy paljon kaupunkikuvallista ja rakennushistoriallista arviointia sekä yksityiskohtaisia teknisiä ratkaisuja.
Opinnäytetyön tarkoituksena oli perehtyä ullakkorakentamisen mahdollisuuksiin ja haasteisiin Jyväskylän kaupungin ruutukaavakeskustassa. Tavoitteena oli selvittää ullakkorakentamisen vaikutuksia kaupunkikuvallisesti, perehtyä ullakkorakentami-sen eri rakennusmahdollisuuksiin sekä tutkia, mitä hyöty- tai haittatekijöitä ullakko-rakentamisella on taloyhtiölle.
Ullakkorakentaminen on uudisrakentamisen muoto, jonka tavoitteena on lisätä asuntoja vanhoihin ullakkotiloihin. Rakentamista toteutetaan hyödyntämällä olemassa olevan kattolappeen alla oleva tila, olemassa olevaa kattolapetta korottamalla/muokkaamalla tai rakentamalla lisäkerros/-kerroksia. Ullakkorakentaminen mielletään usein korjausrakentamiseksi, koska kaikissa ullakkorakentamismuodoissa hyödynnetään vanhoja rakenteita.
Ullakkorakentamiseen ryhtymisestä päättää taloyhtiö. Taloyhtiöillä on mahdollisuus saada lisää maksavia osakkaita taloyhtiöön muuttamalla ullakot asuinkäyttöön sopiviksi. Myymällä ullakon rakennusoikeutta urakoitsijalle taloyhtiöllä on mahdollisuus saaduilla tuloilla rahoittaa vanhan kiinteistön muita saneerauskuluja. Päätöksenteko on kuitenkin haasteellista taloyhtiölle ja moni ullakkorakennushanke jää toteutumatta.
Ullakkorakentamiseen liittyy paljon kaupunkikuvallista ja rakennushistoriallista arviointia sekä yksityiskohtaisia teknisiä ratkaisuja.
Opinnäytetyön tarkoituksena oli perehtyä ullakkorakentamisen mahdollisuuksiin ja haasteisiin Jyväskylän kaupungin ruutukaavakeskustassa. Tavoitteena oli selvittää ullakkorakentamisen vaikutuksia kaupunkikuvallisesti, perehtyä ullakkorakentami-sen eri rakennusmahdollisuuksiin sekä tutkia, mitä hyöty- tai haittatekijöitä ullakko-rakentamisella on taloyhtiölle.