Täydennysrakentamishanke : case: Hollolan Yli- Kartano

Abstract

Tämä opinnäytetyö käsittelee tiivistä ja matalaa rakentamistapaa sekä kerrostaloalueen suunnittelua. Sovelluskohteena on Hollolan kunnassa sijaitseva Yli- Kartanon alue, joka kuuluu kunnan täydennysrakentamiskohteisiin.

Opinnäytetyön ensimmäisessä luvussa käydään pääpiirteissään läpi tiivistä ja matalaa rakennustapaa, alueen tuntomerkkejä ja niiden suunnittelua kaupunkirakenteessa. Esimerkkien avulla tutustutaan tiiviin ja matalan rakentamistavan kohteisiin, jotka ovat Lahden Karisto ja Porvoon Länsiranta. Toisessa luvussa tarkastellaan kerrostalojen sijoittumista kaupunkirakenteeseen ja käydään läpi suomalaiset perinteiset kerrostalotyypit. Toisen luvun lopussa tutustutaan esimerkein kahteen toteutettuun kerrostaloalueen kohteeseen, jotka ovat Lahden Ankkuri ja Hämeenlinnan Keinusaari. Kolmannessa luvussa käsitellään suunnittelualuetta koskevaa tieliikenteen melua, sen aiheuttajaa, meluntorjuntaa ja käydään pääpiirteissään läpi melutason ohjearvoja. Viimeisessä teoriaa käsittävässä luvussa tutustutaan meluntorjuntaan kaavatasolla, sitä koskeviin säädöksiin ja meluntorjuntamääräyksiin.

Suunnitteluosa aloitetaan tarkastelemalla suunnittelun lähtökohtia ja tutustutaan suunnittelualueen taustatietoihin. Yli- Kartanon alue on jaettu ajantasa-asemakaavan mukaisesti viiteen korttelialueeseen, joista kahden korttelin käyttötarkoitus tulee muuttumaan asemakaavaluonnoksessa. Asemakaavassa on huomioitava riittävä meluntorjunta, katualueiden sijoittaminen, lähivirkistys- ja leikkialueiden sekä sopivan rakennusmassan sijoittaminen suunnittelualueelle. Työntuloksena ovat asemakaavaluonnos, kaavamerkinnät ja – määräykset sekä yleiset rakennus-tapaohjeet suunnittelualueelle.

This bachelor´s thesis deals with dense and small-scale building, and the planning of an apartment house area. The project was done in the Yli- Kartano area in the municipality of Hollola. The area belongs to the supplementary building areas in the municipality.

The first chapter of the thesis discusses dense and small-scale construction, the landmarks of their planning and urban design. Examples are given of dense and a small-scale building, located in the Karisto area in Lahti and Länsiranta area in Porvoo. The second chapter examines the placement of apartment blocks in the urban structure and goes through the Finnish traditional high-rise types. The end of the second chapter introduces two examples of apartment buildings, one in Ankkuri in Lahti and the other in Keinusaari in Hämeenlinna. The third chapter deals with the planning of the area concerning road traffic noise and its causes. It also presents noise reduction methods and the reference values of noise. The last theory chapter introduces noise reduction at the planning stage, the legal statutes and noise abatement regulations.

The empirical part begins by examining the basis of the design process and dis-cussing the background information of the area. The Yli- Kartano area is divided by an abreast town plan into five block areas, of which the purpose of use of two blocks will be changed in the town planning proposal. The town plan should con-sider sufficient protection against noise, the location of street areas, local recreation and play areas, as well as the appropriate placement of the building mass in the planning area. As a result of the study, a town plan sketch including the regulations and general guidelines for building were accomplished.