Ensiasunnon hankinta

Abstract

Tutkimuksen tavoitteena oli selvittää, mitä asioita ensiasunnon ostaja ja ensiasunnon ostoon vahvasti liittyvät organisaatiot pitävät ensiasuntoa hankittaessa tärkeänä. Opinnäytetyössä selvitettiin ja määriteltiin ensiasunnon ostajan näkökulmasta ne asiat, jotka taustalla vaikuttavat ensiasuntoa hankittaessa, sekä selvittää se, missä ensiasunnon ostajat kokevat tietämättömyyttä. Opinnäytetyön toimeksiantajana oli Jyväskylän ammattikorkeakoulun opiskelijakunta, JAMKO.

Teoreettisen viitekehyksen keskeisemmät sisällöt olivat asumisyhteisöt ja hallintamuoto, asunnon rahoitus sekä henkilöverotus.

Tutkimus tehtiin käyttäen kvalitatiivista tapaustutkimusmenetelmää. Haastattelut suoritettiin puolistrukturoituna haastatteluina, jotka pohjautuivat ennalta laadittuun haastattelurunkoon. Tutkimukseen osallistuneet kohdejoukkoon kuuluneet henkilöt haastateltiin tapauskohtaisesti joko yksilöhaastatteluna tai ryhmähaastatteluna. Rahoitusasiantuntijaa ja kahta ensiasunnon ostajaa haastateltiin yksilöhaastattelulla. Ryhmähaastatteluina haastattelimme veroasiantuntijoita ja pariskuntana ensiasunnon ostaneita henkilöitä.

Tutkimus osoitti, että haastatellut ensiasunnon ostajat tiesivät hyvin vähän rahoitusvaihtoehdoista ja ensiasunnon vaikutuksesta verotukseen. Asiantuntijahaastattelut tukivat tätä havaintoa. Tutkimuksen tulokset toimivat mahdollisen ensiasunnon ostajalle suunnatun esitteen pohjana.

The purpose of the thesis was to determine what first-time dwelling buyers and the companies included in this buying process consider that the first-time buyers should know when planning to buy a dwelling. The aim was to find the factors affecting the buying process and to what extent first-time buyers are ignorant of these factors. The thesis was assigned by Student Union of JAMK University of Applied Sciences, JAMKO.

The most central issues of the theoretical frame of reference were home possession options, financing and personal taxation.

The survey was conducted using a qualitative research method. The interviews were semi-structured based on a preordained interview frame. The subjects were interviewed both individually (the financial expert and two first-time home buyers) and as a group (an authority on personal taxes and a couple that had bought their first dwelling as cohabitants).

The results show that the first-time buyers’ knowledge of financial options and of the influences of a first-time home on personal taxation is quite insufficient as also supported by the experts interviewed. A brochure for first-time home buyers could be based on the research results.