Korjausrakentamisen työsuunnitelmat ja tarkastuslistat

Abstract

Korjausrakentamisessa, kuten julkisivu-, parveke-, vesikatto- ja taloteknisten järjestelmien korjausurakoissa, urakoitsija laatii työsuunnitelmia työn toteuttamiseksi. Työsuunnitelmia ovat laadunvarmistus-, tehtävä- ja työvaihesuunnitelmat. Laadunvarmistussuunnitelmat koskevat koko työmaata ja tehtäväsuunnitelmat yksittäisiä työvaiheita. Tehtävä- ja työvaihesuunnitelmat laaditaan taloudellisesti, laadullisesti, aikataulullisesti merkittävistä työvaiheista.

Työsuunnitelmat ovat aina työmaakohtaisia ja niitä laaditaan työn alussa ja työvaiheiden mukaisesti. Ongelmana on, että työsuunnitelmien sisältövaatimuksista on olemassa useita lainsäädännöllisiä ja ohjeellisia määräyksiä. Määräyksiä joudutaan soveltamaan työsuunnitelmien laadinnassa. Lopputuloksena on, että rakennuttajat ja rakennustyön valvojat saavat urakoitsijoilta laadullisesti erilaisia työsuunnitelmia.

Opinnäytetyön toimeksiantajana oli rakennetun ympäristön suunnittelu- ja konsultointiyritys Sitowise Oy. Opinnäytetyössä käsiteltiin korjausurakkatyypeittäin tarvittavat työsuunnitelmat ja koottiin yhteen tarkastuslistat työsuunnitelmien sisältövaatimuksista. Tarkastuslistat hyödyttävät jatkossa urakoitsijoita suunnitelmien laadinnassa ja rakennustyön valvojia suunnitelmien tarkistuksessa. Jatkokehitysideana esitettiin työsuunnitelmien tarkastuslistojen laatiminen uudisrakennuskohteille.

The contractor draws up work plans to carry out the work in renovation work, such as facade, balcony, roof and building systems repairs. Work plans include quality assurance, task and work phase plans. Quality assurance plans apply to the entire site and task plans to individual work stages. Task and work phase plans are drawn up for work stages that are significant economically, qualitatively and in terms of time.

Work plans are always site specific and are prepared at the beginning of the work and according to the work phases. The problem is that there are many legislative and guidance provisions on the content requirements of work plans. The regulations must be applied when drawing up work plans. As a result, contractors and construction supervisors receive qualitatively different work plans from contractors.

The assignment was commissioned by Sitowise Oy, a design and consulting company for the built environment. The thesis dealt with the required work plans by type of repair contract and compiled checklists of the content requirements of the work plans. Checklists will benefit contractors in the preparation of plans and construction supervisors in reviewing plans. As a further development idea, it was proposed to draw up work plans checklists for new construction projects.