Neljän asunto-osakeyhtiön korjaustarveselvitysten laatiminen

Abstract

Tämän opinnäytetyön aiheena oli korjaustarveselvityksen laatiminen neljään Isännöintipalvelu Pirttimäki Ay:n isännöimään taloyhtiöön. Opinnäytetyön tarkoituksena oli selvittää koko korjaustarveselvityksenlaatimisprosessi suunnittelusta toteutukseen asti. Tämän opinnäytetyön avulla Isännöintipalvelu Pirttimäki saa valmiiksi tehdyt korjaustarveselvitykset esitettäväksi kohdetaloyhtiöiden yhtiökokouksille.

Tutkimusote oli kvalitatiivinen ja tutkimusmenetelminä käytettiin lähinnä tekstidokumentteja ja asiantuntijahaastatteluja. Haastattelut olivat luonteeltaan avoimia haastatteluja. Analyysimenetelmänä käytettiin teorialähtöistä analyysiä. Alussa käytiin läpi korjaustarveselvityksen kannalta olennaista teoriaa ja sen jälkeen sitä sovellettiin korjaustarveselvityksen laadinnassa.

Lopuksi tuotettiin neljälle kohdetaloyhtiöille yksilölliset korjaustarveselvitykset, jotka esitettiin ensiksi taloyhtiöiden hallituksille. Hallitukset sitten esittävät valmiit korjaustarve-selvitykset yhtiöiden kevään yhtiökokouksille.

Making of repair need analysis to four housing companies. The topic of this thesis was to make repair need analysis to four housing companies operated by open company Isännöintipalvelu Pirttimäki. The purpose of this research was to solve the whole process of making repair need analysis from the planning stage to the actual implementation. With the help of this thesis gets Isännöintipalvelu Pirttimäki complete repair need analysis to introduce to the general meetings of case-housing companies.

By nature this research was qualitative and the methods of collecting data were mainly text documents and expert interviews. These interviews were open interviews. The used analysis method was theory based analysis. For starters the essential theory of repair needs analysis was explored and after that it was applied in making of repair needs analysis.

In conclusion was produced individual repair needs analysis to four case- housing companies. Those repair needs analysis were introduced at first to the governments of the housing companies. After that the governments introduces repair need analysis to the general meeting of housing companies.