As Oy Raskintornit : julkisivusaneeraus

Abstract

Tämä opinnäytetyö käsittelee As Oy Raskintornien julkisivusaneerausta. Tavoitteena oli tuottaa Runosmäen Lämpö Oy:lle kirjallinen analyysi heidän isännöimiensä talojen julkisivukorjauksesta. Työssä käsitellään yleisesti korjausrakentamisen tilannetta Suomessa. Tarkoituksena on havainnollistaa lukijalle tyypillinen 1970-luvun kerrostalo, sen rakenteet ja käytetyt materiaalit. Ennen varsinaisen hankkeen läpikäymistä kerrotaan pääpiirteittäin julkisivun eri osien korjaus- ja perusparannusmenetelmistä. Kohteen lähtötiedot käsittelevät hankkeeseen ryhtymisen kannalta oleelliset tiedot. Eristevillassa havaitut mikrobit olivat ratkaiseva tekijä koko julkisivun uusimiseen. Työssä käydään läpi myös muut esimerkkikohteessa tehdyt kuntotutkimustoimenpiteet. Varsinaisessa toteutuksessa esitellään urakoitsijat ja pohditaan hankkeen riskitekijöitä sekä suunnitelmien toteutuskelpoisuutta. Julkisivusaneeraus käsitellään vaiheittain varsinaisesta julkisivupinnan uusimisesta, ikkunoiden ja vesikaton kunnostamisesta aina parvekelasien uusimiseen. Toteutuksen aikana ilmeni suuria yllätyksiä, joista koitui haittaa myös asukkaille. Lopuksi mietitään lähtötietojen merkitystä sekä suunnittelijoiden asemaa tällaisessa projektissa.

This thesis concerns the restructuring of a façade. The commissioner of this project was Runosmäen Lämpö Ltd. The aim was to produce a written analysis of the restoration of facades for the company. Building renovation in Finland is a general theme of this thesis. The purpose was to describe a typical 1970s apartment building. The thesis also explains the structures and the materials used in a typical apartment building of that time. It briefly introduces the different methods repairing the front side of a building. The starting point for the project is dealt with. The main reason why the whole façade needed to be renovated was that microbes were found in the insulating material. Other condition survey measures are also discussed. In this thesis report, the contractors are introduced the risks of the project are discussed, and the implementation of the plans is dealt with. The methods applied renovate different parts of the building are also described. Major surprises were also encountered which disturbed the residents.