LVI-järjestelmien muuntojoustavuus toimistorakennuksissa

Abstract

LVI-tekniikan muuntojoustavuudelle on vaikea antaa tarkkaa määritelmää. Tästä huolimatta termiä käytetään paljon. Opinnäytetyön tavoitteena oli tutkia toimistorakennuksien muuntojoustavuutta ja sen nykytilaa sekä jakaa tietoa muuntojoustavuudesta projektiluonteisten toimistohankkeiden eri osapuolille. Työn kirjallisuusselvityksessä avataan toimistotilojen historiaa ja poliittisia päätöksiä, jotka osaltaan ovat johtaneet muuntojoustavaan ajattelumalliin.

Tutkimus toteutettiin kvalitatiivisella tutkimuskyselyllä. Kyselyt suoritettiin teemahaastatteluina, joissa yhteensä yhdeksän alan ammattilaista kertoivat näkemyksensä toimistorakennusten muuntojoustavuuden historiasta, nykytilasta ja tulevaisuudesta. Lisäksi tutkimukseen osallistuneet ammattilaiset kertoivat näkemyksensä siitä, mitkä asiat hidastavat tai edistävät muuntojoustavuutta toimistokohteissa. Haastattelut suoritettiin individuaalisesti, jotta jokaisen ammattilaisen oma näkemys muuntojoustavasta toimistorakentamisesta tulisi tarkasti esille. Tutkimukseen osallistuneet ammattilaiset edustavat toimistohankkeiden eri osapuolia. Haastateltavista kolme edusti LVI-suunnittelun näkökulmaa, kolme LVI-urakointia sekä kolme henkilöä tilaajatahoa. Kaikilla haastatteluun osallistuneilla henkilöillä on yli kymmenen vuoden kokemus toimistokohteista.

Opinnäytetyössä selvisi, että toimistohankkeiden eri osapuolten näkemykset muuntojoustavasta rakentamisesta ovat hyvin samankaltaisia. Kaikki osapuolet haluavat muuntojoustavia ratkaisuja, mutta rajanveto siihen mihin varaudutaan, miksi varaudutaan, miten varaudutaan ja mitä tämä kaikki saisi maksaa on usein epäselvää. Epäselvyyttä lisää muuntojoustavan toimistosuunnittelun tarkka LVI- suunnitteluohjeistuksen puute sekä hajanainen kirjallisuus aiheesta.

Tällä hetkellä eletään muuntojoustavan rakentamisen murrosaikaa, ja muuntojoustavuus tulee vuosi vuodelta yhä ajankohtaisemmaksi. Tähän vaikuttavat poliittiset päätökset sekä rakentamiskulttuurin yleinen näkemys rakennusten elinkaaresta.