Asuntosijoittaja palveluintegraattorina : Asuntosijoittamisen osaamisvaatimukset liiketoimintaverkostossa
Kaijomaa, Henriikka (2020)
Kaijomaa, Henriikka
2020
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2020052213094
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2020052213094
Tiivistelmä
Opinnäytetyön tavoitteena oli kuvata asuntosijoittajan liiketoimintaverkoston osaamisvaatimuksia ja toimivan verkoston ominaispiirteitä Suomessa. Asuntosijoittaja nähdään palveluintegraattorina, joka yhdistää eri toimijat osaamisineen yhteen ja muodostaa näin oman liiketoimintaverkostonsa. Tarkoituksena oli tiivistää hajanainen tieto ja työn tulokset graafiseen muotoon, jotta asuntosijoittajien on selkeämpi jäsennellä omaa toimintaansa kuvioihin peilaten.
Teoria pohjautuu erityisesti asuntosijoittamisen, liiketoimintaverkostojen sekä palveluliiketoiminnan kirjallisuuteen sekä tutkimuksiin. Tietoperustan avulla muodostettiin työhypoteesi, jota lähdettiin testaamaan tutkimusosioon. Opinnäytetyössä on laadullinen tutkimusote ja aineisto kerättiin teemahaastattelemalla kahta asuntosijoittajaa. Teemahaastattelurunko muodostettiin tietoperustan ja opinnäytetyön tekijän oman alan tuntemuksen avulla.
Tutkimustulokset osoittavat, että asuntosijoittamisen osaamisvaatimukset eivät ole itsessään liian monimutkaisia, vaan kyse on enemmänkin laajan kokonaisuuden sisäistämisestä ja sen hallinnasta. Tulokset olivat yllättävän yhtenäisiä, ja enemmänkin ongelmaksi osoittautui tiedon hajanaisuus. Asuntosijoittamisen osaamisvaatimuksiksi löytyi kuusi pääteemaa, jotka ovat: yleistieto alasta ja markkinatietoisuus, kohteen huolellinen valinta, hallinnointi ja talousosaaminen, vuokraustoiminta, asiakaspalvelutaito ja henkiset ominaisuudet sekä verkosto-osaaminen. Onnistumisen kannalta merkityksellisimmiksi verkostotoimijoiksi nousivat: rahoittajat, kiinteistönvälittäjät, toiset asuntosijoittajat sekä vuokralaiset.
Voidaan todeta, että verkostotoiminta on asuntosijoittamisen ehdoton kulmakivi. Verkostopuhe tulee lisääntymään entisestään myös asuntosijoittamisen ympärillä.
Teoria pohjautuu erityisesti asuntosijoittamisen, liiketoimintaverkostojen sekä palveluliiketoiminnan kirjallisuuteen sekä tutkimuksiin. Tietoperustan avulla muodostettiin työhypoteesi, jota lähdettiin testaamaan tutkimusosioon. Opinnäytetyössä on laadullinen tutkimusote ja aineisto kerättiin teemahaastattelemalla kahta asuntosijoittajaa. Teemahaastattelurunko muodostettiin tietoperustan ja opinnäytetyön tekijän oman alan tuntemuksen avulla.
Tutkimustulokset osoittavat, että asuntosijoittamisen osaamisvaatimukset eivät ole itsessään liian monimutkaisia, vaan kyse on enemmänkin laajan kokonaisuuden sisäistämisestä ja sen hallinnasta. Tulokset olivat yllättävän yhtenäisiä, ja enemmänkin ongelmaksi osoittautui tiedon hajanaisuus. Asuntosijoittamisen osaamisvaatimuksiksi löytyi kuusi pääteemaa, jotka ovat: yleistieto alasta ja markkinatietoisuus, kohteen huolellinen valinta, hallinnointi ja talousosaaminen, vuokraustoiminta, asiakaspalvelutaito ja henkiset ominaisuudet sekä verkosto-osaaminen. Onnistumisen kannalta merkityksellisimmiksi verkostotoimijoiksi nousivat: rahoittajat, kiinteistönvälittäjät, toiset asuntosijoittajat sekä vuokralaiset.
Voidaan todeta, että verkostotoiminta on asuntosijoittamisen ehdoton kulmakivi. Verkostopuhe tulee lisääntymään entisestään myös asuntosijoittamisen ympärillä.