Kosteudenhallintaprosessi rakennusvalvonnan näkökulmasta
Pihlajaniemi, Mika (2020)
Pihlajaniemi, Mika
2020
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2020100821164
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2020100821164
Tiivistelmä
Rakennustyömaan kosteudenhallinta on perinteisesti hoidettu niin sanottua hyvää rakennustapaa noudattaen. Kosteudenhallinta-asiat ovat olleet osa normaalia rakentamistoimintaa, eikä niistä ole yleensä tehty erillisiä suunnitelmia eikä dokumentaatioita.
Rakentaminen on kuitenkin vuosien saatossa muuttunut monellakin tavalla, rakennushankkeet on pilkottu useille eri urakoitsijoille, jolloin myös vastuita on pilkottu useille eri tahoille. Uusi toimintatapa on tehnyt hankkeiden kosteudenhallinnan kokonaisuudesta vaikeamman hallita. Myös rakennukset ovat muuttuneet teknisesti entistä vaativammiksi lämmöneristysvaatimusten ja muiden teknisten vaatimusten tiukentuessa, jolloin nykyrakennukset eivät salli rakentamisessa virheitä, vaan virheet voivat johtaa kosteusongelmiin.
Rakentamisessa tapahtuneiden kosteudenhallintavirheiden takia lainsäätäjät katsoivat tarpeelliseksi säätää kosteudenhallintamenettelyjen käyttöönotosta, vastuista ja valvonnasta.
Maankäyttö- ja rakennuslakiin lisättiin 117 c § (21.12.2012/958), jossa sanotaan, että rakennuksesta ei saa aiheutua terveyden vaarantumista muun muassa sisäilman epäpuhtauksien ja rakenteiden kosteuden vuoksi. Säännöksiä tarkennettiin ympäristöministeriön asetuksella rakennusten kosteusteknisestä toimivuudesta (YM 2017a). Asetuksessa säädetään kosteudenhallinnan asiakirjoista. Yleisimmin käytössä oleva toimintamalli rakennushankkeen kosteudenhallinnan varmistamiseksi on Kuivaketju 10 -toimintamalli.
Opinnäytetyön tarkoituksena on tehdä rakennusvalvonnan kosteudenhallinnan prosessikuvaus hankkeisiin, joissa ei käytetä Kuivaketju 10 -toimintamallia. Prosessikuvaus perustuu rakennusvalvonnoille tehtyyn kyselyyn, jossa kartoitettiin rakennusvalvontojen kosteudenhallinnan asiantuntemus, nykytila, vaatimukset ja toiveet kosteudenhallintaprosessin kehittämiseksi. Työn tavoitteena on helpottaa rakennusvalvontojen kosteudenhallinnan ohjausta ja valvontaa sekä myös selkeyttää hankkeeseen ryhtyvän toimintaa kosteudenhallintaasiakirjamallien avulla. Moisture management on the construction site has always been conducted in accordance with the so-called good construction practice. Moisture management issues have been part of normal construction operations and generally separate plans or documentations have not been made.
However, construction business has changed in many ways over the years. Construction projects have been split into several different contractors, who have also distributed responsibilities to several different actors. This has made conducting the overall moisture management in projects more difficult. Buildings have also become technically more demanding as the thermal insulation and other technical requirements have become more stringent, these modern buildings do not allow construction errors since errors can lead to moisture problems.
Due to moisture management errors in construction business, the legislators considered that the responsibilities and control of moisture management procedures must be legislated.
Tle Land Use and Building Decree 117c § (21.12.2012 / 958) states that the building must not endanger health, inter alia due to indoor air pollutants and structural humidity. The regulations were specified by the decree 782/2017 of the Ministry of the Environment on the moisture performance of buildings. The decree defines the moisture management documents. The most commonly used approach to ensure moisture management in a construction project is the moisture control system called Kuivaketju 10.
The aim of the present Master`s thesis is to make a process description for building inspectors for projects that do not use the Kuivaketju 10 operating model. The process description is based on a survey conducted among building inspectors. The survey defined the humidity management expertise, the present state of the humidity management as well as the building inspectors` requirements and expectations on how to develop the humidity management process. In addition the aim of the work is to facilitate the control and monitoring of humidity management among the building inspectors, as well as to clarify the process for the client with the help of the document models of humidity management.
Rakentaminen on kuitenkin vuosien saatossa muuttunut monellakin tavalla, rakennushankkeet on pilkottu useille eri urakoitsijoille, jolloin myös vastuita on pilkottu useille eri tahoille. Uusi toimintatapa on tehnyt hankkeiden kosteudenhallinnan kokonaisuudesta vaikeamman hallita. Myös rakennukset ovat muuttuneet teknisesti entistä vaativammiksi lämmöneristysvaatimusten ja muiden teknisten vaatimusten tiukentuessa, jolloin nykyrakennukset eivät salli rakentamisessa virheitä, vaan virheet voivat johtaa kosteusongelmiin.
Rakentamisessa tapahtuneiden kosteudenhallintavirheiden takia lainsäätäjät katsoivat tarpeelliseksi säätää kosteudenhallintamenettelyjen käyttöönotosta, vastuista ja valvonnasta.
Maankäyttö- ja rakennuslakiin lisättiin 117 c § (21.12.2012/958), jossa sanotaan, että rakennuksesta ei saa aiheutua terveyden vaarantumista muun muassa sisäilman epäpuhtauksien ja rakenteiden kosteuden vuoksi. Säännöksiä tarkennettiin ympäristöministeriön asetuksella rakennusten kosteusteknisestä toimivuudesta (YM 2017a). Asetuksessa säädetään kosteudenhallinnan asiakirjoista. Yleisimmin käytössä oleva toimintamalli rakennushankkeen kosteudenhallinnan varmistamiseksi on Kuivaketju 10 -toimintamalli.
Opinnäytetyön tarkoituksena on tehdä rakennusvalvonnan kosteudenhallinnan prosessikuvaus hankkeisiin, joissa ei käytetä Kuivaketju 10 -toimintamallia. Prosessikuvaus perustuu rakennusvalvonnoille tehtyyn kyselyyn, jossa kartoitettiin rakennusvalvontojen kosteudenhallinnan asiantuntemus, nykytila, vaatimukset ja toiveet kosteudenhallintaprosessin kehittämiseksi. Työn tavoitteena on helpottaa rakennusvalvontojen kosteudenhallinnan ohjausta ja valvontaa sekä myös selkeyttää hankkeeseen ryhtyvän toimintaa kosteudenhallintaasiakirjamallien avulla.
However, construction business has changed in many ways over the years. Construction projects have been split into several different contractors, who have also distributed responsibilities to several different actors. This has made conducting the overall moisture management in projects more difficult. Buildings have also become technically more demanding as the thermal insulation and other technical requirements have become more stringent, these modern buildings do not allow construction errors since errors can lead to moisture problems.
Due to moisture management errors in construction business, the legislators considered that the responsibilities and control of moisture management procedures must be legislated.
Tle Land Use and Building Decree 117c § (21.12.2012 / 958) states that the building must not endanger health, inter alia due to indoor air pollutants and structural humidity. The regulations were specified by the decree 782/2017 of the Ministry of the Environment on the moisture performance of buildings. The decree defines the moisture management documents. The most commonly used approach to ensure moisture management in a construction project is the moisture control system called Kuivaketju 10.
The aim of the present Master`s thesis is to make a process description for building inspectors for projects that do not use the Kuivaketju 10 operating model. The process description is based on a survey conducted among building inspectors. The survey defined the humidity management expertise, the present state of the humidity management as well as the building inspectors` requirements and expectations on how to develop the humidity management process. In addition the aim of the work is to facilitate the control and monitoring of humidity management among the building inspectors, as well as to clarify the process for the client with the help of the document models of humidity management.