Kiinteistöomaisuuden hallinnan kehittäminen

Abstract

Tämän opinnäytetyön työn tavoitteena oli kiinteistöomaisuuden hallinnan kehittäminen Kankaanpään kaupungille. Tavoite jakautui kahteen osa-alueeseen; kiinteistöhallintoon ja kiinteistönpitoon. Kiinteistöhallinnossa perehdyttiin kiinteistöjen salkutuksen päivittämiseen ja kiinteistönpidossa keskityttiin opetusrakennusten kunnossapitosuunnitelman laatimiseen. Tutkimuksen lähteinä käytettiin kiinteistön hallintoa ja kunnossapidon hallintaa koskevaa kirjallisuutta ja Internet-julkaisuja.

Kiinteistöhallinnon osalta kartoitettiin ja pohdittiin, tarvitseeko kaupungin edelleen omistaa suurta kiinteistömassaa ja miten sitä tulevaisuudessa hoidetaan ja mihin sitä käytetään. Tämän selvityksen tuloksena syntyi Kiinteistöjen salkutus 2020-raportti Kankaanpään kaupungille. Raportti tulee toimimaan työkaluna kaupungin kiinteistöjen edelleen kehittämiseen ja päätöksentekoon.

Kunnossapidon hallinta keskittyi kiinteistöjen pitkän tähtäimen luomiseen koulujen ja päiväkotien osalta. Selvityksen tuloksena luotiin PTS Haahtela-kiinteistötietojärjestelmään.

Tämän työn aikana havaittiin, että kiinteistökannan päivittäminen on ajankohtaista. Tutkimuksessa selvisi, että Kankaanpään kaupungilla on paljon kiinteistöjä omistuksessaan, joissa ei toimi kaupungin ydintoimintoja. Lisäksi kiinteistökantaa kehittämällä kaupunki voi luopua turhasta omistuksesta, mikä myös tehostaa ja helpottaa kiinteistöhallintoa ja kiinteistöjen kunnossapitoa.