Kiinteistön lakisääteiset ja määräysten velvoittamat huollot sekä tarkastukset

Abstract

Työssä selvitettiin, mitä eri lakisääteisiä ja määräysten velvoittamia huoltoja sekä tarkastuksia kiinteistön omistajalla ja haltijalla on ja mitä toimenpiteitä niiden suorittaminen edellyttää. Lisäksi tarkoituksena oli tutkia, miten vastuut ovat tyypillisesti huolloista ja tarkastuksista jaettu nettovuokrakohteissa. Työ tehtiin yhteistyössä Granlund Oy:n kanssa.

Velvollisuuksiin ja tarkastuksiin liittyvä tutkimustyö tehtiin selaamalla ajantasaista ja osittain jo vanhentunutta lainsäädäntöä. Käsittelyosuutta varten haastateltiin kiinteistöalan toimijoita.

Työn tuloksena saatiin kattava kiinteistön lakisääteisiin ja määräysten veloittamiin huoltoihin liittyvä aineisto sekä taulukko, jota voidaan hyödyntää kunnossapidon suunnittelussa ja yleisen tietoisuuden lisäämisessä. Haastatteluilla saatiin selvitettyä, miten vastuut on jaettu ja mitkä asiat koetaan erityisen tärkeinä kiinteistön omistajan näkökulmasta. Tuloksia voidaan hyödyntää kiinteistön ylläpidon suunnittelussa ja kehittämisessä.