Vastuullinen sijoittaminen kiinteistörahastoissa – Case ICECAPITAL REAM Oy

Abstract

Vastuullinen ja kestävän kehityksen mukainen liiketoiminta on noussut maailmanlaajuiseksi trendiksi ja se näkyy myös sijoitustoiminnassa. Tämän opinnäytetyön tarkoituksena on tarkastella vastuullista sijoittamista ja sitä, millaisia erityispiirteitä siihen sisältyy kiinteistösijoittamisen näkökulmasta. Työn toimeksiantaja on ICECAPITAL REAM Oy. Opinnäytetyön tavoitteena on luoda suositus vastuulliseen sijoittamiseen kiinteistörahastoissa, jonka avulla toimeksiantoyritys voi edistää vastuullisuustyötään. Työ rajattiin käsittelemään vastuullista sijoitustoimintaa ja kiinteistösijoittamista, jonka pääpaino on kiinteistörahastoissa.

Opinnäytetyö toteutettiin toiminnallisena työnä, joka koostuu opinnäytetyöraportista ja tuotoksesta. Opinnäytetyöraportin tietoperustassa perehdytään vastuullisen sijoittamisen määritelmään, syihin ja motiiveihin, haasteisiin ja mahdollisuuksiin sekä YK:n vastuullisen sijoittamisen periaatteisiin. Tietoperustassa esitellään myös vastuullisen sijoittamisen strategiaa ja lähestymistapoja sekä tulevaisuuden näkymiä. Tietoperusta sisältää tietoa kiinteistösijoittamisesta, suorasta ja epäsuorasta kiinteistösijoittamisesta ja kiinteistöihin kohdistuvista vastuullisuusnäkökohdista. Lisäksi tietoperustassa käsitellään vastuullisuusasioiden raportointia ja siihen käytettyjä työkaluja ja ohjeistuksia. Tietoperustan jälkeen raportissa esitellään empiirinen osio, joka koostuu produktin suunnittelusta ja toteutuksesta sekä kuvauksesta ja sisällöstä. Raportin viimeinen osio on pohdinta ja liitteenä on tuotettu suositus.

Opinnäytetyöraportissa käytetty aineisto on kerätty kirjallisuus- ja internetlähteitä käyttäen. Suosituksen sisältö on tehty pääosin tietoperustan ja oman asiantuntemuksen pohjalta. Tietoa suosituksen laatimiseen on saatu myös toimeksiantajalta käytyjen keskustelujen perusteella. Opinnäytetyö toteutettiin syksyllä 2020 elokuun ja marraskuun välisenä aikana.

Lopputuloksena syntyi suositus vastuulliseen sijoittamiseen kiinteistörahastoissa, joka on tehty toimeksiantajan tarpeiden mukaiseksi. Sen avulla toimeksiantaja pystyy kehittämään omaa vastuullisuuttaan ja hioa raportointityyliään. Lisäksi suositus antaa toimeksiantajalle uutta näkökulmaa vastuullisuustyöhön ja suositusta voidaan lähettää eteenpäin toimeksiantajan sidosryhmille.