Asuntosijoittamisen kannattavuus
Paloniemi, Maria (2020)
Paloniemi, Maria
2020
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2020112624415
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2020112624415
Tiivistelmä
Tämän opinnäytetyön tavoitteena oli tutkia asuntosijoittamisen kannattavuutta. Opinnäytetyön aihe on valittu oman mielenkiinnon mukaan. Tutkimuksen tavoitteena on selvittää, mitkä asiat vaikuttavat asuntosijoittamisen kannattavuuteen. Tutkimuksessa halutaan selvittää, miten asuntosijoittajat ovat aloittaneet asuntosijoittamisen, kuinka kannattavana he kokevat asuntosijoittamisen verrattuna muihin sijoitusmuotoihin ja minkälaisiin sijoitusasuntoihin on heidän mielestänsä kannattavaa sijoittaa. Tutkimuksessa halutaan selvittää myös, sijoittavatko he muihin sijoituskohteisiin. Tutkimuksen avulla saadaan tietää, pitävätkö sijoittajat asuntosijoittamista kannattava sijoitusmuotona.
Opinnäytetyön teoriaosuus on jaettu kolmeen päälukuun. Ensimmäinen pääluku kertoo suorasta asuntosijoittamisesta. Ensimmäisen pääluvun lopussa on myös osio asuntorahastoille, mikä on asuntosijoittamista rahastoiden muodossa. Riskit ovat suuressa merkityksessä sijoittamisessa ja niistä esitetään toisessa pääluvussa. Toinen pääluku on jaettu asuntosijoittamisen riskeihin ja osake- ja rahastosijoittamisen riskeihin. Opinnäytetyössä halutaan verrata asuntosijoittamisen sekä osake- ja rahastosijoittamisen kannattavuutta, joten osake- ja rahastosijoittamisen riskeistä kerrotaan omana alalukunaan. Kolmas pääluku käsittelee asuntosijoittamisen kannattavuutta muihin sijoitusmuotoihin verrattuna. Kolmannessa teorialuvussa on esitetty asuntosijoittamisen kannattavuuteen liittyviä seikkoja sekä verrataan asuntosijoittamisen ja muiden sijoitusmuotojen tuottavuutta sekä riskejä. Tutkimuksen toteutusta käydään läpi empiirisessä osiossa. Kvalitatiivisen tutkimuksen aineistoa on kerätty kyselylomakkeen avulla.
Tutkimuksen kautta saatiin selville, että asuntosijoittaminen on kannattavaa pitkällä aikavälillä. Asuntosijoittaminen on riskittömämpää, sillä asuntojen arvo säilyy paremmin kuin rahaston tai osakkeen. Tutkimuksessa selvisi, että hajauttaminen on tärkeässä roolissa sijoittajien keskuudessa. Opinnäytetyön tutkimus on tehty aloittelevan sijoittajan näkökulmasta. Tutkimus antoi tärkeitä neuvoja aloitteleville asuntosijoittajalle. Johtopäätöksissä on vielä koottu järkeviä ja tärkeitä tietoja asuntosijoittamisen aloittelevalle. Johtopäätöksien jälkeen kerrotaan tutkimuksen luotettavuudesta ja jatkotutkimusehdotuksista.
Opinnäytetyön teoriaosuus on jaettu kolmeen päälukuun. Ensimmäinen pääluku kertoo suorasta asuntosijoittamisesta. Ensimmäisen pääluvun lopussa on myös osio asuntorahastoille, mikä on asuntosijoittamista rahastoiden muodossa. Riskit ovat suuressa merkityksessä sijoittamisessa ja niistä esitetään toisessa pääluvussa. Toinen pääluku on jaettu asuntosijoittamisen riskeihin ja osake- ja rahastosijoittamisen riskeihin. Opinnäytetyössä halutaan verrata asuntosijoittamisen sekä osake- ja rahastosijoittamisen kannattavuutta, joten osake- ja rahastosijoittamisen riskeistä kerrotaan omana alalukunaan. Kolmas pääluku käsittelee asuntosijoittamisen kannattavuutta muihin sijoitusmuotoihin verrattuna. Kolmannessa teorialuvussa on esitetty asuntosijoittamisen kannattavuuteen liittyviä seikkoja sekä verrataan asuntosijoittamisen ja muiden sijoitusmuotojen tuottavuutta sekä riskejä. Tutkimuksen toteutusta käydään läpi empiirisessä osiossa. Kvalitatiivisen tutkimuksen aineistoa on kerätty kyselylomakkeen avulla.
Tutkimuksen kautta saatiin selville, että asuntosijoittaminen on kannattavaa pitkällä aikavälillä. Asuntosijoittaminen on riskittömämpää, sillä asuntojen arvo säilyy paremmin kuin rahaston tai osakkeen. Tutkimuksessa selvisi, että hajauttaminen on tärkeässä roolissa sijoittajien keskuudessa. Opinnäytetyön tutkimus on tehty aloittelevan sijoittajan näkökulmasta. Tutkimus antoi tärkeitä neuvoja aloitteleville asuntosijoittajalle. Johtopäätöksissä on vielä koottu järkeviä ja tärkeitä tietoja asuntosijoittamisen aloittelevalle. Johtopäätöksien jälkeen kerrotaan tutkimuksen luotettavuudesta ja jatkotutkimusehdotuksista.