Rakennustarkkailijan rooli rakennushankkeessa

Abstract

Opinnäytetyön tavoitteena oli selvittää, käytetäänkö rakennustyön tarkkailijaa uudisasuntotuotannossa ja kuinka suuressa osassa kohteesta rakennustyön tarkkailija on valittu. Lisäksi selvitettiin, millaisia kokemuksia rakennustyön tarkkailijan käytöstä on ollut. Rakennustyön tarkkailija on osakkeenostajien valitsema edunvalvoja RS-rakennushankkeessa. Lisäksi työn tavoitteena oli tehdä yritykselle rakennustyön tarkkailijan tehtävää kuvaava markkinointi- ja projektimateriaali, joka sisältää rakennustyön tarkkailijan roolin kannalta oleellista tietoa työtehtävistä, työssä täydennettäviä lomakkeita ja ohjeita, sekä luoda internetsivut (rmsyhtiot.fi). Opinnäytetyö koostuu kolmesta osa-alueesta: teoriaosuudesta, kyselytutkimuksesta, sekä yritykselle RMS-yhtiöt Oy tuotteistetun materiaalin tuottamisesta. Työssä tutustuttiin asuntokauppalakiin ja viranomaismääräyksiin, rakennustyön tarkkailijan valintaprosessiin, sekä rakennustyön tarkkailijan tehtäviin. Kyselytutkimus toteutettiin sähköisenä kyselynä perustajaosakkaille. Kyselytutkimuksen perusteella todettiin, että suurimmassa osassa rakennushankkeita rakennustyön tarkkailijaa ei ole valittu. Asuntokauppalaissa todetaan, että rakennustyön tarkkailijalla täytyy olla tehtävän edellyttämä ammattipätevyys, mutta asuntokauppalaissa pätevyyttä ei ole tarkemmin määritelty. Tutkimuksen vastanneet yrityksen edustajat pitivät rakennustyön tarkkailijan parhaimpina tutkintoina rakennusmestarin ja rakennusinsinöörin tutkintoja, sekä 5–10 vuoden työkokemusta rakennusalan eri tehtävistä.