Kiinteistökauppa Puolassa

Abstract

Tämän opinnäytetyön tarkoituksena oli selvittää kiinteistökauppaa Puolassa. Opinnäytetyö toteutettiin laadullisena tutkimuksena ja se tehtiin toimeksiantona Euran kiinteistönvälitykselle. Tutkimuksen tavoitteena oli luoda yleiskuvaus Puolan kiinteistökaupasta sekä maan tarjoamista mahdollisuuksista kiinteistösijoituksen näkökulmasta. Lisäksi tavoitteena oli selvittää mitä on hyvä tietää ennen kuin lähtee etsimään myytävänä tai vuokrattavana olevia kiinteistöjä Puolasta. Opinnäytetyöhön haastateltiin puolalaista kiinteistövälitysyritystä. Haastattelun tarkoituksen oli saada tarvittavaa käytännön näkökulmaa opinnäytetyöhön.

Elämme maailmassa, jossa ihmiset matkustavat yhä enemmän ja matkustamisesta on tullut helpompaa, jolloin myös kasvaa ihmisten kiinnostus kiinteistön hankkimiseen oman valtion ulkopuolelta. Maailman globalisoituessa on kiinteistökaupasta tullut myös yhä enemmän kansainvälistä liiketoiminta. Puola on Euroopan valtio, jonka kehitys on ollut viime vuosina nousujohteista. Kehityksen nousujohteisuus on houkutellut monia ulkomaalaisia investoimaan Puolan markkinoille. Vieraan maan markkinoille lähtiessä on suositeltavaa, että tuntee edes vähän maan historiaa, kieltä, kulttuuria ja yhteiskunnallista tilannetta.

Tutkimustulosten perusteella voitiin todeta, että Puolan monipuoliset kiinteistömarkkinat tarjoavat varteenotettavan vaihtoehdon kotimaisen rinnalle. Puolassa on monta eri kanavaa, joista voi lähteä etsimään myynnissä olevia kiinteistöjä. Kiinteistökauppa koostu aina monesta asiasta, kuten pankki- ja lupa-asioista. Näihin perehtyminen vaatii huolellisuutta ja kärsivällisyyttä, varsinkin vieraassa maassa.

The purpose of this thesis was to find out how the real estate process goes in Poland. This Bachelor’s thesis was a qualitative study and it has been made as an assignment for a real estate company called Euran Kiinteistönvälitys. The objectives of this study are to create an outline of the real estate business process in Poland, and what does the country offer from a real estate investor's point of view. Besides this study is trying to find out what is good to know before starting to search the real estates that are for sell or rent. For this thesis I have interviewed Polish real estate agent. The purpose of this interview was to get some general point of view that was needed in this thesis.

We live in world where people travel more and more easily, and at the same time increase the people’s interest to get a real estate from the foreign country. When the world is becoming more global, so does the real estate business. Poland is a European country that has increased their advancement in the last years. That attracts many foreign investors to the Polish markets. When entering to the foreign market, it’s ad-visable to be familiar at least little bit with the country’s history, language, culture and society situation.

From the research results we could notice that Polish real estate market offers considerable options for the home market. There are many ways to find out what is for sell in the real estate market. The real estate deal consists of many things, such as bank- and permit matters. It takes time and patience to familiarize these matters, especially in a foreign country.