Kuntoarviotietopankki : Kuntoarviotietopankki osaksi Sastamalan kaupungin kiinteistönhoitoa ja -hallintaa
Malinen, Taro (2012)
Malinen, Taro
Seinäjoen ammattikorkeakoulu
2012
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2012101114343
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2012101114343
Tiivistelmä
Kiinteistöomaisuuden merkitys on ylivoimaisesti suurin taloudellisista sektoreistamme. Se kattaa jopa 70 % kansallisomaisuudestamme. Vuonna 2010 kansallisomaisuutemme oli 775 miljardia euroa, josta kiinteistöomaisuuden osuus oli yhteensä noin 589 miljardia euroa. Tästä syystä kiinteistöjen huoltoa ja ylläpitoa on syytä jatkuvasti pyrkiä parantamaan.
Kiinteistöjen ylläpitäminen vaatii hyvän ja selkeän ylläpitosystematiikan. Ylläpitosystematiikan tärkein työkalu on pitkän aikavälin kunnossapitosuunnitelma. Sitä noudattamalla pystytään ehkäisemään yllätyksenä tulevia korjaustarpeita ja hallitsemaan korjaustarpeisiin budjetoitavia varoja. Pitkän aikavälin kunnossapitosuunnitelma sisällytetään usein kuntoarvioihin. Näin ollen organisaatioiden ja yritysten on syytä suorittaa kiinteistöilleen kuntoarvioita säännöllisin väliajoin. Kuntoarvioiden ja pitkän aikavälin kunnossapitosuunnitelmien hallitsemisen helpottamiseksi voidaan luoda kuntoarviotietopankki, jolla kerätään kaikkien kiinteistöjen kunnossapitosuunnitelmat ja perustiedot yhteen paikkaan.
Sastamalan Tilakeskus Liikelaitos on Sastamalan kaupungin kiinteistöjä ylläpitävä prosessi, jolla on hallittavana ja yläpidettävänä yli 100 kiinteistöä. Kiinteistöjen suuren määrän vuoksi Sastamalan Tilakeskus Liikelaitos tilasi kuntoarviotietopankin opinnäytetyönä. Kuntoarviotietopankki on Excel-pohjainen tiedosto, johon on kerätty kaupungin kaikkien kiinteistöjen kuntoarviot. Kuntoarviotietopankin etusivulle on myös listattu kiinteistökohtainen rakennusosien kuntoluokittelu. Kuntoarviotietopankin avulla Sastamalan kaupunki pystyy suunnittelemaan ja budjetoimaan kaupungin kiinteistöihin kohdistuvia korjauksia hallitummin. Tässä opinnäytetyössä tutkitaan kuntoarviotietopankin hyötyjä ja käydään läpi Sastamalan kaupungille luodun tietopankin sisältö ja tarkoitus.
Kiinteistöjen ylläpitäminen vaatii hyvän ja selkeän ylläpitosystematiikan. Ylläpitosystematiikan tärkein työkalu on pitkän aikavälin kunnossapitosuunnitelma. Sitä noudattamalla pystytään ehkäisemään yllätyksenä tulevia korjaustarpeita ja hallitsemaan korjaustarpeisiin budjetoitavia varoja. Pitkän aikavälin kunnossapitosuunnitelma sisällytetään usein kuntoarvioihin. Näin ollen organisaatioiden ja yritysten on syytä suorittaa kiinteistöilleen kuntoarvioita säännöllisin väliajoin. Kuntoarvioiden ja pitkän aikavälin kunnossapitosuunnitelmien hallitsemisen helpottamiseksi voidaan luoda kuntoarviotietopankki, jolla kerätään kaikkien kiinteistöjen kunnossapitosuunnitelmat ja perustiedot yhteen paikkaan.
Sastamalan Tilakeskus Liikelaitos on Sastamalan kaupungin kiinteistöjä ylläpitävä prosessi, jolla on hallittavana ja yläpidettävänä yli 100 kiinteistöä. Kiinteistöjen suuren määrän vuoksi Sastamalan Tilakeskus Liikelaitos tilasi kuntoarviotietopankin opinnäytetyönä. Kuntoarviotietopankki on Excel-pohjainen tiedosto, johon on kerätty kaupungin kaikkien kiinteistöjen kuntoarviot. Kuntoarviotietopankin etusivulle on myös listattu kiinteistökohtainen rakennusosien kuntoluokittelu. Kuntoarviotietopankin avulla Sastamalan kaupunki pystyy suunnittelemaan ja budjetoimaan kaupungin kiinteistöihin kohdistuvia korjauksia hallitummin. Tässä opinnäytetyössä tutkitaan kuntoarviotietopankin hyötyjä ja käydään läpi Sastamalan kaupungille luodun tietopankin sisältö ja tarkoitus.