Tuotannon tehtävät ja suunnittelu vanhan kivinavetan juhlatilasuunnittelussa

Abstract

Tässä opinnäytetyössä mietittiin tulevan mahdollisen korjausrakennushankkeen järkevyyttä niin taloudellisesta kuin aikataulullisesta näkökulmasta. Työn tilaajana toimi Maatalousyhtymä Ranta-Pokela, joka perustettiin maatilalla tehdyn sukupolvenvaihdoksen yhteydessä elokuussa 2020. Maatilalla on loppunut maidontuotanto muutamia vuosia sitten, joten vanha kivinavetta on ollut tyhjillään siitä alkaen. Yhtymän yhtenä ajatuksena on ollut muuttaa kivinavetta juhla- ja kokoustilaksi ja tässä työssä sen mahdollisuutta sekä järkevyyttä tutkitaan kustannuksellisesti sekä aikataulullisesti. Aiheesta tehtiin lisäksi yksi opinnäytetyö rakennesuunnittelun puolelta ja lisäksi työhön tilattiin ulkopuolelta alustava luonnossuunnittelu, jonka pohjalta tuotannonsuunnittelua tehtiin.

Suunnittelunohjausta toteutettiin yhteydenpidolla arkkitehdin kanssa, joka vei tilaajan toiveet ja näkemykset alustaviin luonnoksiin. Kustannuslaskennassa suoritettiin ensin määrälaskentaa kohdetta paikan päällä tutkien sekä uusia luonnossuunnitelmia ja vanhoja piirustuksia hyödyntäen. Alustava kustannusarvio tehtiin RT-kustannuslaskenta -ohjelmalla, joka linkittyy suoraan Ratu-kortiston menekki- ja hintatietoihin. Kustannusvertailua tehtiin kahdelle eri rakenneosalle ja kustannusarviota tarkennettiin rakennusvaiheen budjetiksi tavoitearvio muotoon. Varsinaisen rakennusvaiheen yleisaikataulu luotiin Tocoman aikatauluohjelmalla.

Työn lopputuloksena syntyi alustava kustannusarvio hankkeen kustannuksista, jonka pohjalta yhtymä voi tulevaisuudessa miettiä hankkeen realistisuutta ja kannattavuutta ennen investointipäätöksen tekemistä. Kustannusarviota tarkennettiin tavoitearvion muotoon ja lisäksi tehtiin kustannusvertailua kahden eri rakenteen osalta, joten tilaaja pystyy tarvittaessa pohtimaan erilaisia ratkaisuja rakennusvaiheessa. Lisäksi tehtiin hankkeelle yleisaikataulu rakentamisvaiheeseen, jota voidaan hyödyntää hankkeen mahdollisesti toteutuessa.