Puolilämpimän 1970-luvun rankarakenteisen talousrakennuksen saneeraus
Minkkinen, Jani (2021)
Minkkinen, Jani
2021
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-202104265817
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-202104265817
Tiivistelmä
Opinnäytetyön aiheena on 1970-luvun rankarakenteisen talousrakennuksen saneeraus. Työhön on kerätty tietoa laajasti eri lähteistä muun muassa rakennusalan julkaisuista ja käytännön mittaustuloksista. Näiden lähteiden pohjalta on kirjoitettu teoriaosuus, jossa käy-dään läpi saneerausta ennen tehtävät valmistelevat tutkimukset ja selvitykset. Nämä tutki-mukset ja selvitykset esitetään saneerattavan esimerkkikohteen avulla.
Ennen korjaustyöhön ryhtymistä on korjaukseen valmistauduttava hyvin. Tämän työn ta-voitteena on selventää lukijalleen oleellisimmat asiat, jotka tulee huomioida ennen korjaus-työhön ryhtymistä. Työssä käydään läpi tuon aikakauden tyypilliset riskirakenteet ja kuinka niiden kuntoa voidaan tutkia. Vanhaa rakennusta korjatessa tulee tiedostaa rakenteiden vaurioitumisriskit ja rakennusmateriaalien vaurioherkkyys. Tarkemmin opinnäytetyössä tar-kastellaan puun ja betonin vaurioitumista.
Tärkeimpinä rakennetutkimuksina on tarkasteltu betonin suhteellisen kosteuden mittausta sekä puuosien kosteustilan selvitystä piikkimittausta apuna käyttäen. Lisäksi on käsitelty rakenneavauksen tärkeyttä rakennetta tutkittaessa. Näiden mittausten ja tutkimusten avulla saadaan tarvittavat lähtötiedot korjausrakennushankkeen suunnitteluun.
Esimerkkikohteen kautta tarkastellaan korjaushankkeen suunnitteluun vaikuttavia tekijöitä sekä niiden kustannusvaikutuksia. Opinnäytetyön lopputuloksena sai työn toimeksiantaja esimerkkikohteen korjausta varten laaditut rakennuslupapiirustukset sekä kustannusarvion materiaaleista.
Usein vanhat rakenteet ovat sellaisia, ettei niitä kannata lähteä korjaamaan niissä olevien vaurioiden tai väärin toteutettujen rakenneratkaisuiden takia. Korjaushanketta suunnitelta-essa tulee muistaa, että kustannukset eivät aina ole määräävä asia. Kustannuksia tärke-ämpää on toteutettavien rakenteiden toimivuus niiden koko suunnitellun käyttöiän ajan. The topic of this thesis is the renovation of the 1970´s semi-warm outbuilding. The source documents of this thesis were collected from various kinds of publications from the con-struction industry and practical measurements. The theory section of this thesis was written based on these sources, and it included different kinds of examinations and preparations, that had to be done before a renovation project. These examinations and statements were shown through an example project.
Before starting a renovation, it must be prepared well for repairs. The aim of this thesis was to clarify the essential factors that must be noticed before repairs. The thesis addressed the most common construction defect of that age and how to examine those defects. When an old building is repaired, the risk of damage of the building elements and the susceptibility to the damage of construction materials must be realized. This thesis examined how wood and concrete could damage.
Several most important structural pieces of research were introduced, examining how to measure the relative humidity of concrete and how to determine moisture of wood with a spike meter. In addition, the thesis examined how important it was to make structural open-ings to ensure different layers of structure. With these measurements and researches, the required information for planning of the repair project could be obtained.
Through the example project, the factors affecting renovation planning and their cost im-pact of the project were shown. The thesis derived the building license drawings and mate-rial budget of the example project to its client.
Ennen korjaustyöhön ryhtymistä on korjaukseen valmistauduttava hyvin. Tämän työn ta-voitteena on selventää lukijalleen oleellisimmat asiat, jotka tulee huomioida ennen korjaus-työhön ryhtymistä. Työssä käydään läpi tuon aikakauden tyypilliset riskirakenteet ja kuinka niiden kuntoa voidaan tutkia. Vanhaa rakennusta korjatessa tulee tiedostaa rakenteiden vaurioitumisriskit ja rakennusmateriaalien vaurioherkkyys. Tarkemmin opinnäytetyössä tar-kastellaan puun ja betonin vaurioitumista.
Tärkeimpinä rakennetutkimuksina on tarkasteltu betonin suhteellisen kosteuden mittausta sekä puuosien kosteustilan selvitystä piikkimittausta apuna käyttäen. Lisäksi on käsitelty rakenneavauksen tärkeyttä rakennetta tutkittaessa. Näiden mittausten ja tutkimusten avulla saadaan tarvittavat lähtötiedot korjausrakennushankkeen suunnitteluun.
Esimerkkikohteen kautta tarkastellaan korjaushankkeen suunnitteluun vaikuttavia tekijöitä sekä niiden kustannusvaikutuksia. Opinnäytetyön lopputuloksena sai työn toimeksiantaja esimerkkikohteen korjausta varten laaditut rakennuslupapiirustukset sekä kustannusarvion materiaaleista.
Usein vanhat rakenteet ovat sellaisia, ettei niitä kannata lähteä korjaamaan niissä olevien vaurioiden tai väärin toteutettujen rakenneratkaisuiden takia. Korjaushanketta suunnitelta-essa tulee muistaa, että kustannukset eivät aina ole määräävä asia. Kustannuksia tärke-ämpää on toteutettavien rakenteiden toimivuus niiden koko suunnitellun käyttöiän ajan.
Before starting a renovation, it must be prepared well for repairs. The aim of this thesis was to clarify the essential factors that must be noticed before repairs. The thesis addressed the most common construction defect of that age and how to examine those defects. When an old building is repaired, the risk of damage of the building elements and the susceptibility to the damage of construction materials must be realized. This thesis examined how wood and concrete could damage.
Several most important structural pieces of research were introduced, examining how to measure the relative humidity of concrete and how to determine moisture of wood with a spike meter. In addition, the thesis examined how important it was to make structural open-ings to ensure different layers of structure. With these measurements and researches, the required information for planning of the repair project could be obtained.
Through the example project, the factors affecting renovation planning and their cost im-pact of the project were shown. The thesis derived the building license drawings and mate-rial budget of the example project to its client.