Hyppää sisältöön
    • Suomeksi
    • På svenska
    • In English
  • Suomi
  • Svenska
  • English
  • Kirjaudu
Hakuohjeet
JavaScript is disabled for your browser. Some features of this site may not work without it.
Näytä viite 
  •   Ammattikorkeakoulut
  • Metropolia Ammattikorkeakoulu
  • Opinnäytetyöt
  • Näytä viite
  •   Ammattikorkeakoulut
  • Metropolia Ammattikorkeakoulu
  • Opinnäytetyöt
  • Näytä viite

Asunto-osakeyhtiön saneeraushankkeen urakkamuodon valinta

Mäki, Juho (2021)

Avaa tiedosto
Maki_Juho.pdf (2.044Mt)
Lataukset: 


Mäki, Juho
2021
Näytä kaikki kuvailutiedot
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2021052511185
Tiivistelmä
Suomessa asuinrakennusten saneeraukset lisääntyvät vielä pitkään lähitulevaisuudessa suurimman rakennuskannan tullessa ensimmäisten laajojen saneerausten alle. Uudisrakentamisessa on jo pitkään käytetty yleisimpänä urakkamuotona jotakin muuta muotoa kuin perinteinen kokonaishintaurakka. Tämä urakkamuoto on saneeraussektorilla, ja erityisesti asunto-osakeyhtiöiden saneerauksissa, ylivoimaisesti yleisin urakkamuoto.

Laajoja selvityksiä tai tutkimuksia asunto-osakeyhtiöiden käyttämistä urakkamuodoista ei juuri ole olemassa. Ulkomailla ja Suomessa tehty tutkimus on painottunut lähinnä uudisrakentamiseen, tai hyvin isojen ja laajojen korjaushankkeiden urakkamuotojen vertailuun.

Uusien urakkamuodoilla on kuitenkin tutkitusti mahdollista saavuttaa erilaisia etuja perinteiseen kokonaishintaurakkaan nähden, varsinkin kustannuksien ja aikataulun lyhentämisen osalta. Uusia urakkamuotoja on käytetty asunto-osakeyhtiöhankkeiden saneerauksissa kuitenkin lähinnä kokeellisesti, KVR-hankkeita lukuun ottamatta. Trendi näyttäisi kuitenkin muuttuvan myös vanhoillisella asunto-osakeyhtiö -saneeraussektorilla.

Tämän tutkimuksen tarkoituksena on ensisijaisesti selvittää, miten uudet urakkamuodot soveltuvat käytettäväksi asunto-osakeyhtiön saneeraukseen, mitä riskejä niissä piilee, ja mitä hyötyjä niillä voidaan saavuttaa perinteiseen kokonaishintaurakkaan verrattaessa.

Tutkimus suoritettiin ensisijaisesti kirjallisuustutkimuksella, painottuen suomalaiseen tutkimuskirjallisuuteen. Kirjallisuustutkimuksesta tehtyihin havaintoihin haettiin lisäksi varmistusta kolmen erillisen teemahaastattelun kautta, jossa haastateltiin asunto-osakeyhtiöhankkeen eri osapuolia.

Tutkimustuloksena todettiin, miten merkittävä arvo hankesuunnitelmalla on asunto-osakeyhtiön saneeraushankkeessa, erityisesti kun se tehdään uusilla urakkamuodoilla.

Tutkimuksen tulosten hyötykäyttöä on tarkoitus ohjata tulevissa asunto-osakeyhtiön saneeraushankkeissa erityisesti tilaajan ja rakennuttajakonsultin suuntaan. Rakennuttajaorganisaatio voi käyttää tutkimustuloksia määrittääkseen hankkeen aloitusta, joka tämän tutkimuksen perusteella on kaikkein tärkein vaihe urakkamuodon valinnan osalta. Mikäli hankkeen toteutusmuodon valinta aloitetaan vasta hankesuunnittelun jälkeen, ei uusista urakkamuodoista saatava hyöty ole maksimaalinen perinteiseen kokonaishintaurakkaan nähden.
Kokoelmat
  • Opinnäytetyöt
Ammattikorkeakoulujen opinnäytetyöt ja julkaisut
Yhteydenotto | Tietoa käyttöoikeuksista | Tietosuojailmoitus | Saavutettavuusseloste
 

Selaa kokoelmaa

NimekkeetTekijätJulkaisuajatKoulutusalatAsiasanatUusimmatKokoelmat

Henkilökunnalle

Ammattikorkeakoulujen opinnäytetyöt ja julkaisut
Yhteydenotto | Tietoa käyttöoikeuksista | Tietosuojailmoitus | Saavutettavuusseloste