Asuntoalan markkinakartoitus Joensuun alueella

Abstract

Joensuu ja sen lähialueet ovat kokeneet viimeisen vuosikymmenen aikana suuria muutoksia asuntomarkkinan osalta. Kaupungistuminen ja uudisrakentamisen suosion suuri nousu ovat muokanneet alueen asuntoalaa ja sen rakennetta merkittävästi. Nämä muutokset näkyvät monin eri tavoin asuntomarkkinassa. Opinnäytetyön tavoitteena on kartoittaa suurimmat vaikuttavat tekijät nykypäivän asuntomarkkinassa ja etenkin Joensuun alueella. Työssä käydään läpi globaaleja, maakohtaisia ja paikallisia tekijöitä. Asuntomarkkinaa tarkastellaan myös sijoittajien näkökulmasta. Opinnäytetyö oli laadullinen eli kvalitatiivinen tutkimus. Tutkimusaineisto kerättiin verkkolähteitä ja tutkimuskirjallisuutta käyttäen sekä paikallisia asuntoalan asiantuntijoita haastatellen. Haastatteluun osallistuivat Mauri Ahvalo Oy LKV:n perustaja Mauri Ahvalo ja OVV Asuntopalvelut Joensuun yrittäjä Satu Lukin. Opinnäytetyön tutkimuksen tuloksena saatiin kattava ja ajankohtainen tietopaketti Joensuun alueen asuntomarkkinan nykytilanteesta. Tutkimuksessa on käyty läpi nykytilanteeseen johtaneita tekijöitä ja avattu niitä laajemmin. Kaupungistuminen on tuonut ihmiset lähemmäksi Joensuun keskustaa ja syrjäseutujen asukasmäärät ovat laskussa. Tulevaisuudessa tämä ilmiö tulee vain vahvistumaan.