Asuntoalan markkinakartoitus Joensuun alueella
Mustonen, Akseli (2021)
Mustonen, Akseli
2021
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2021060213552
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2021060213552
Tiivistelmä
Joensuu ja sen lähialueet ovat kokeneet viimeisen vuosikymmenen aikana suuria
muutoksia asuntomarkkinan osalta. Kaupungistuminen ja uudisrakentamisen suosion
suuri nousu ovat muokanneet alueen asuntoalaa ja sen rakennetta merkittävästi. Nämä
muutokset näkyvät monin eri tavoin asuntomarkkinassa. Opinnäytetyön tavoitteena on
kartoittaa suurimmat vaikuttavat tekijät nykypäivän asuntomarkkinassa ja etenkin
Joensuun alueella. Työssä käydään läpi globaaleja, maakohtaisia ja paikallisia tekijöitä.
Asuntomarkkinaa tarkastellaan myös sijoittajien näkökulmasta.
Opinnäytetyö oli laadullinen eli kvalitatiivinen tutkimus. Tutkimusaineisto kerättiin
verkkolähteitä ja tutkimuskirjallisuutta käyttäen sekä paikallisia asuntoalan asiantuntijoita
haastatellen. Haastatteluun osallistuivat Mauri Ahvalo Oy LKV:n perustaja Mauri Ahvalo
ja OVV Asuntopalvelut Joensuun yrittäjä Satu Lukin.
Opinnäytetyön tutkimuksen tuloksena saatiin kattava ja ajankohtainen tietopaketti
Joensuun alueen asuntomarkkinan nykytilanteesta. Tutkimuksessa on käyty läpi
nykytilanteeseen johtaneita tekijöitä ja avattu niitä laajemmin. Kaupungistuminen on
tuonut ihmiset lähemmäksi Joensuun keskustaa ja syrjäseutujen asukasmäärät ovat
laskussa. Tulevaisuudessa tämä ilmiö tulee vain vahvistumaan.
muutoksia asuntomarkkinan osalta. Kaupungistuminen ja uudisrakentamisen suosion
suuri nousu ovat muokanneet alueen asuntoalaa ja sen rakennetta merkittävästi. Nämä
muutokset näkyvät monin eri tavoin asuntomarkkinassa. Opinnäytetyön tavoitteena on
kartoittaa suurimmat vaikuttavat tekijät nykypäivän asuntomarkkinassa ja etenkin
Joensuun alueella. Työssä käydään läpi globaaleja, maakohtaisia ja paikallisia tekijöitä.
Asuntomarkkinaa tarkastellaan myös sijoittajien näkökulmasta.
Opinnäytetyö oli laadullinen eli kvalitatiivinen tutkimus. Tutkimusaineisto kerättiin
verkkolähteitä ja tutkimuskirjallisuutta käyttäen sekä paikallisia asuntoalan asiantuntijoita
haastatellen. Haastatteluun osallistuivat Mauri Ahvalo Oy LKV:n perustaja Mauri Ahvalo
ja OVV Asuntopalvelut Joensuun yrittäjä Satu Lukin.
Opinnäytetyön tutkimuksen tuloksena saatiin kattava ja ajankohtainen tietopaketti
Joensuun alueen asuntomarkkinan nykytilanteesta. Tutkimuksessa on käyty läpi
nykytilanteeseen johtaneita tekijöitä ja avattu niitä laajemmin. Kaupungistuminen on
tuonut ihmiset lähemmäksi Joensuun keskustaa ja syrjäseutujen asukasmäärät ovat
laskussa. Tulevaisuudessa tämä ilmiö tulee vain vahvistumaan.