Asuntorahastot sijoitusvaihtoehtona

Abstract

Tutkimuksen aihe nousi esiin sijoittamisen oltua viimeisen vuoden ajan suurissa määrin esillä yleisessä keskustelussa. Koronapandemian vuoksi kotitalouksilla on säästynyt sekä aikaa että rahaa, joita on käytetty sijoittamiseen. Aihe rajattiin rahastosijoittamiseen, joka on yksityisten piensijoittajien kesken hyvin suosittu sijoittamisen muoto. Rahastosijoittamisen saralta tutkimuksen aiheeksi valittiin asuntorahastot, jotka ovat rahastomaailmassa vielä suhteellisen uusi ilmiö.

Tutkimuksen tavoitteena oli tarkastella asuntorahastoja sijoitusvaihtoehtona toistaiseksi suosituimmille rahastovaihtoehdoille, yhdistelmä- ja osakerahastoille. Tutkimuksessa haluttiin luoda kuva asuntorahastoista sijoitusvaihtoehtona sekä pyrkiä selvittämään, minkälaiselle sijoittajalle asuntorahastot voisivat olla sopiva sijoituskohde. Tutkimusmenetelmänä käytettiin laadullista, vertailevaa menetelmää.

Tutkimustuloksissa selvisi, että asuntorahastot olivat kulujen suhteen sekä yhdistelmä- että osakerahastoja kalliimpi vaihtoehto. Tuotot jäivät asuntorahastojen osalta yhdistelmä- ja osakerahastojen tuottoja pienemmiksi, mutta riskien osalta asuntorahastot puolestaan olivat tutkimuksen vähäriskisin rahastotyyppi. Tutkimustuloksissa ilmeni, että asuntorahastoilla ei tarkastelujakson aikana esiintynyt arvonvaihtelua lähes lainkaan. Tutkimustulosten perusteella asuntorahastoja voitaisiin suositella varovaisille sijoittajille, mutta tuottohakuisille sijoittajille ne eivät luultavasti tuota toivottua lopputulosta.