Asuinrakennuksen kuntoarvio
Hakkarainen, Antti (2021)
Hakkarainen, Antti
2021
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2021120824529
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2021120824529
Tiivistelmä
Tämän opinnäytetyön tarkoituksena oli tehdä 1910-luvulla rakennettuun asuinrakennukseen kuntoarvio ja kuntotutkimus. Tavoitteena oli tuottaa tietoa asuinrakennuksen kunnosta kiinteistön omistajille. Opinnäytetyössä käsiteltiin myös vanhojen talojen yleisiä ongelmia.
Asuinrakennus on rakennettu 1910-luvulla. Talo sijaitsee Pohjois-Karjalassa Nurmeksessa, noin 15 kilometriä keskustasta Kuopioon päin. Kohteeseen on rakennettu laajennus vuonna 1985. Aluksi kiinteistön omistajaa haastateltiin, jolloin käytiin läpi rakennuksen historiaa ja rakennuksen elinkaaren aikana tehtyjä korjaustoimenpiteitä. Rakennuksen kuntoarviossa rakennuksen kuntoa arvioitiin pääasiassa aistinvaraisesti havainnoiden. Kuntotutkimuksessa tehtyjen rakenneavausten avulla selvitettiin yläpohja- ja seinärakenteita, koska rakennuksesta ei ole rakennussuunnitelmia. Selvitetyistä rakenteista piirrettiin havainnekuvat Autocad-ohjelmaa hyödyntäen.
Opinnäytetyön tuloksena saatiin selville asuinrakennuksen rakennustekninen kunto niiltä osin, kuin näillä toimenpiteillä oli mahdollista. Kuntoarvio paljasti rakennuksessa monia puutteita ja korjaustarpeita. Taloon laadittiin korjausehdotukset ja korjausehdotusten perusteella laskettiin materiaalien kustannusarvio. Jatkoa ajatellen rakenneavauksia voisi tehdä useampaan kohtaan, jolloin talon rungon kunto selviää kokonaisuudessaan.
Asuinrakennus on rakennettu 1910-luvulla. Talo sijaitsee Pohjois-Karjalassa Nurmeksessa, noin 15 kilometriä keskustasta Kuopioon päin. Kohteeseen on rakennettu laajennus vuonna 1985. Aluksi kiinteistön omistajaa haastateltiin, jolloin käytiin läpi rakennuksen historiaa ja rakennuksen elinkaaren aikana tehtyjä korjaustoimenpiteitä. Rakennuksen kuntoarviossa rakennuksen kuntoa arvioitiin pääasiassa aistinvaraisesti havainnoiden. Kuntotutkimuksessa tehtyjen rakenneavausten avulla selvitettiin yläpohja- ja seinärakenteita, koska rakennuksesta ei ole rakennussuunnitelmia. Selvitetyistä rakenteista piirrettiin havainnekuvat Autocad-ohjelmaa hyödyntäen.
Opinnäytetyön tuloksena saatiin selville asuinrakennuksen rakennustekninen kunto niiltä osin, kuin näillä toimenpiteillä oli mahdollista. Kuntoarvio paljasti rakennuksessa monia puutteita ja korjaustarpeita. Taloon laadittiin korjausehdotukset ja korjausehdotusten perusteella laskettiin materiaalien kustannusarvio. Jatkoa ajatellen rakenneavauksia voisi tehdä useampaan kohtaan, jolloin talon rungon kunto selviää kokonaisuudessaan.