Korjaustyösuunnitelma : Pirkkalan työpaja

Abstract

Opinnäytetyön tarkoituksena oli tehdä korjaustyösuunnitelma vuonna 1976 valmistu-neeseen Pirkkalan työpajaan. Opinnäytetyö tehtiin yhteistyössä Pirkkalan kunnan tila-palvelun ja työpajan henkilökunnan kanssa. Työpajan henkilökunnalla oli ilmennyt sai-rauksia, jotka johtuivat huonosta sisäilmasta. Työn lähtökohtana oli suunnitella pajara-kennuksesta sellainen, että se olisi terveellinen ja turvallinen paikka työskennellä.

ABS-Yhtiöt tekivät keväällä 2012 tutkimusselostuksen työpajarakennuksesta. Aloin tutkimusten perusteella laatia korjaussuunnitelmaa. Korjausten aikaiset järjestelyt työ-pajan henkilökunnan kanssa täytyi hoitaa niin, että työpajan toiminta jatkuisi mahdolli-simman normaalisti. Rakennus jaettiin osiin korjausten mukaiseen järjestykseen. Työn edetessä selvisi, että korjaustöistä tulisi laajat. Alapohja ja kevyet väliseinät joudutaan uusimaan kokonaan. Myös ulkoseiniin, yläpohjaan ja kantaviin väliseiniin on tehtävä korjaustoimenpiteitä. Rakennuksen käyttövesi ja viemärilinjat ovat tulleet käyttöikänsä loppuun ja ne oli syytä uusia rakenneavausten yhteydessä.

Korjaustyösuunnitelman tekeminen vaatii laajat lähtötiedot. Työpajarakennuksen mik-robilähteitä ei ollut selvitetty tarkasti, joten riski korjaustöiden onnistumisesta mietitytti. Kolmena peräkkäisenä vuotena tehtävät korjaustyöt eivät välttämättä toisi helpotusta akuutteihin sisäilmaongelmiin. Kokonaisvaltaisen korjaustyön hyödyistä rakennuksen sisäilman laatuun ei ollut takeita.

Korjaustöissä tulee usein muutoksia, koska rakenteet saattavat olla kuvista poikkeavat tai luultua huonommassa kunnossa. Osa korjausrakentamisessa tehtävistä päätöksistä sekä ratkaisuista tehdään paikanpäällä korjaustöiden yhteydessä.

The purpose was to make a repair work plan to Pirkkala workshop which was completed in 1976. The thesis was done in collaboration with Pirkkala facility services and workshop personnel. There had been diseases of poor indoor air quality amongst the staff of the workshop. The aim of this thesis was to make the workshop building a safe and healthy working environment.

ABS-Group made research report of the workshop building in spring 2012. Research began on the basis of a repair work plan. Arrangements with the staff of the workshop had to dealt so that workshop activities would continue as normal. The building was divided into parts according to the corrections. As the work progressed it became clear that the repairs would be extensive. Base floor and light partition wall had to be com-pletely replaced. Repairs had to be done also to exterior walls, ceilings and load-bearing partition walls. Building water and sewer lines had come to the end of their service life and they had to be renewed with construction openings.

Making a repair plan required extensive input data. Source of microbes in the workshop building was not determined precisely, so there was the risk of failure in the repair work. The repair tasks that will be done for three consecutive years are not necessarily bringing relief to acute indoor air problems. The benefits of the comprehensive repair on the building’s indoor air quality are not guaranteed.

There is usually change in repair works, because the structures may be different from the pictures, or in worse shape than expected. Part of the renovation decisions and solutions must be made on the construction site.