Maatilan sukupolvenvaihdos kasvinviljelytilalla

Abstract

Maatilan sukupolvenvaihdoksessa luovutetaan tila uuden jatkajan hallintaan. Uusi jatkaja on usein luopujan lähisukulainen, joka on kasvanut ja työskennellyt tilalla. Sukupolvenvaihdos on luopujan ja jatkajan välinen yrityskauppa, jolla pyritään turvaamaan yritystoiminnan jatkuvuus. Yritystoiminnan jatkuvuuden turvaamiseksi kauppa pyritään tekemään mahdollisimman pienin kustannuksin. Sukupolvenvaihdoksissa kauppasumma onkin usein reilusti alle markkinahinnan. Lisäksi verotukseen on saatavilla merkittäviä huojennuksia, joita ei normaalissa tilakaupassa ole saatavilla. Näillä huojennuksilla jatkaja saa jopa kymmenien tuhansien eurojen säästöjä. Lisäksi jatkajalle on tarjolla aloitustukea ja korkotukilainaa, sekä luopujalle luopumistukea. Maatilan sukupolvenvaihdokseen on monta toteutusvaihtoehtoa, ja jokaisen tilan sukupolvenvaihdos on oma prosessinsa, jonka suunnitteluun on syytä varata paljon aikaa. Suunnittelussa ja itse kaupan toteutuksessa kannattaa hakea apua asiantuntijoilta, joilla on ajan tasalla oleva tietämys lainsäädännöistä ja muista prosessin vaatimista käytännön toimista.

Tässä opinnäytetyössä käydään läpi perhepiirissä tapahtuvan sukupolvenvaihdoksen suunnittelua ja toteutusta erityisesti kasvinviljelytilan näkökulmasta. Työssä käsitellään sukupolvenvaihdoksen suunnittelua, toteutustapoja, tilan arvon määritystä, rahoitusvaihtoehtoja, sekä verotusta lahjaveron, varainsiirtoveron ja luovutusvoittoveron kannalta. Teoriaosion pohjalta on tehty sukupolvenvaihdos suunnitelma casetilalle.

Transferring a farm to next generation means that the farm will have new owner. The old owner very often hands over the farm to his close relative who has grown and worked on the farm. A farm transition is an acquisition made between a seller and a buyer. The key objective of the acquisition is to keep the enterprise alive. In order to achieve this, the deal is often made at a price as low as possible. The contract price is usually way under the market price. The new owner can also have decent cuts to his taxation. These cuts are available only in acquisitions that are transferring a farm to next generation. These cuts give the new owner significantly savings. The new owner can also receive a starting subsidy and interest subsidy loan. The old owner can receive a closure support. There are many ways to do acquisition; it means that the transfer of every farm is a unique process. It is important to make good plans before getting down to action. There are professionals available that can help you in making the plans and the deal itself. When taking help from professionals, you can be sure that the acquisition will be made right.

This thesis deals whit the planning and implementation that is included in the transfer of a plant growing farm to the next generation. This thesis also includes all the ways to make the deal, how to set a price to the farm, financing opportunities, the gift tax, the transfer tax, and the sales profit tax. The theory from the beginning of the thesis was used to make the transfer plan for the case farm.