1960- ja 1970-lukujen pientalojen maanvaraisen kaksoislaattaperustuksen ongelmat ja niiden korjaaminen

Abstract

Tämän opinnäytetyön tarkoituksena oli selvittää 1960- ja 1970-luvuilla yleisesti pientalorakentamisessa käytettyä maanvaraista kaksoislaattaperustusratkaisua, kyseisen rakenteen ongelmia ja niiden korjausmenetelmiä. Opinnäytetyön tavoitteena oli laatia oikeaoppinen korjaussuunnitelma tämän ajan pientalolle noudattaen tämän päivän ohjeita. Opinnäytetyössäni selvitin, millaisia ongelmia ilmeni 1970-luvun pientaloissa, joiden rakenteena oli maanvarainen kaksoislaattaperustus. Selvitin myös näiden ongelmien syitä ja taustoja. Lisäksi kartoitin perustusten historiaa sekä selvitin, millaista tietoa rakenteesta oli saatavilla alan kirjallisuudessa, viranomaismääräyksissä ja Internetissä. Opinnäytetyöni käytännön osio perustui 1974 rakennetun pientalon vuonna 2011 toteutettuun kosteusvaurioiden korjausprojektiin. Korjauskohde oli tyypillinen esimerkki 1970-luvun maanvaraisella kaksoislaattaperustuksella toteutetusta talosta. Myös talon ongelmat olivat tuon ajan pientaloille tyypillisiä. Talossa esiintyvät kosteusvauriot johtuivat perustusratkaisun lisäksi puutteellisista vedeneristyksistä, sadevesijärjestelmistä ja salaojista. Työssäni käsittelin talon sisäpuolisten rakenteiden korjausmenetelmiä, sekä rakennuksen ulkopuolisia kosteuden hallintaan ja salaojitukseen liittyviä korjauksia. 1970-luvun pientalojen todettiin olevan vaihtelevia korjauskohteita. Alkuperäisen toteutuksen taso oli vaihtelevaa, ja kustannustekijät vaikuttivat usein merkittävästi korjausmenetelmien valintaan. Yleisiä suuntaviivoja korjaamisesta voitiin muodostaa, mutta tarkat korjaussuunnitelmat oli tehtävä tapauskohtaisesti.

The aim of this study was to examine concrete double slab floor, a widely used base floor type in one family house construction in the 1960s and the 1970s, the problems of this type of base floor and the possible renovation procedures. The aim of the study was to make a renovation plan for a house of that time, using the guidelines of today.

The study examines the kinds of problems occurring in one family houses from the1970s’ that have a concrete double slab floor. The reasons and backgrounds of these problems were also studied. In addition, the study maps out the history of base floors and investigates the information available in literature, in authority guidelines, and in the Internet. The practical section of the study is based on the renovation of moisture damage in a one family house that was built in 1974. This project was carried out in 2011. The house is a typical example of a concrete double slab floor house of the 1970s’ and the problems were also typical of houses of that time. The moisture damage in the house is not only due to the base floor type, but also to inadequate moisture insulation, rainwater drainage system and subsurface drainage system. In addition to the renovation taking place inside the house, the study deals with renovation of outside moisture control and subsurface drainage system. The results of the study show that as renovation sites, one family houses from the 1970s’ are varied. The original execution of the construction work was varied and often the choice of renovation methods was influenced by the costs of renovation. General guidelines could be drawn for renovation, but detailed plans had to be made case-specifically.