Metropolia Ammattikorkeakoulun Vanhan maantien toimipisteen kiinteistöautomaation nykytila ja kehitystarpeet

Abstract

Tämän työn tarkoituksena oli selvittää Metropolia Ammattikorkeakoulun Vanhan maatien toimipisteen kiinteistöautomaation toiminta ajatellen energiatehokkuutta ja viihtyvyyttä kiinteistössä. Tarkoituksena oli myös lisätä käyttäjien ymmärrystä energiankäytön ja energiatehokkuuden suhteen. Energiatehokkuuden kannalta tutkittiin kiinteistöautomaation ohjaaman ilmanvaihdon, ilmastoinnin, lämmityksen ja valaistuksen toimintaa. Viihtyvyyden kannalta tutkimus kohdistui lämpötilaolosuhteiden pysyvyyteen. Ymmärrystä kiinteistön energiankäytön ja energiatehokkuuden suhteen pyrittiin lisäämään mahdollistamalla energiankulutustietojen näkyminen käyttäjille.

Työssä perehdyttiin aluksi kiinteistöautomaatiojärjestelmän rakenteeseen ja ohjauksien toimintaan käyttäen kiinteistön huoltokirjaa, alakeskusten dokumentteja ja valvomo-ohjelmaa. Aineisto kiinteistöautomaation käyttämästä väylästä saatiin internetin asiaa käsitteleviltä sivustoilta. Aineistoon perehtymisen jälkeen verrattiin lämmityksen, ilmanvaihdon ja valaistuksen ohjauksia moderniin energiatehokkaaseen ohjaukseen. Käsitys modernista ohjauksesta saatiin perehtymällä automaatiovalmistajien tuotteisiin, lehtiartikkeleihin sekä vierailuista energiaa säästävissä rakennuksissa.

Työn tuloksena saatiin aikaan ehdotukset kiinteistöautomaation modernisointiin käyttäen erilaisia väylätekniikoita. Valinnan helpottamiseksi ehdotukset arvioitiin mm. työmäärän ja kustannuksien osalta sekä laskettiin ehdotuksille energian säästöön perustuvat takaisinmaksuajat.

The purpose of this Thesis was to study the functioning of the building automation in the Helsinki Metropolia´s unit Vanha maantie with energy efficiency and comfort in mind. The aim was also to add users' understanding of energy use and energy efficiency. Energy efficiency was studied in terms of ventilation, air conditioning, heating, and lighting operations controlled by building automation. Regarding comfort, the research focused on the stability of temperature conditions. Understanding of the real energy use and energy efficiency was sought to be increased by making energy consumption data visible for users.

The study first examines the first building automation system, the structure and function of the control using the building's maintenance manual, documentaries segment controllers and the control program. The material for building automation bus was studied through the internet. After becoming familiar with the material heating, ventilation and lighting control were compared with modern energy efficient control. The concept of modern automation control was obtained by studying the products of the manufacturers, magazine articles, as well as visits to the energy-saving buildings.

The result was a proposal for building automation modernization, using a variety of (bus) techniques. In order to facilitate the choice of the proposals for example workload and costs were evaluated, and proposals for energy savings were calculated based on payback time.