Keinot kiinteistörakenteen parantamiseen Keminmaan Kemijokivarressa
Airaksinen, Joona (2013)
Airaksinen, Joona
Rovaniemen ammattikorkeakoulu Lapin ammattikorkeakoulu
2013
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201305179197
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201305179197
Tiivistelmä
Tämän opinnäytetyön tarkoituksena on selvittää mahdolliset kiinteistönrakenteen parantamismahdollisuudet Keminmaan Kemijoen varressa. Alueen rakennuspaikat ovat käymässä vähiin emätilojen rakennusoikeuden loppuessa, ja maa- ja metsätalousalueella tilat ovat niin pirstaleisia, että tilojen hyötykäyttö on vähäistä.
Tutkimuksessa vertailtiin erilaisia mahdollisuuksia maa-alueiden saamiseksi tehokkaasti rakennuskäyttöön.
Tutkimuksessa todettiin, että ainoa tehokas rakennuspaikkojen määrän lisääjä on asemakaavoitus. Paras mahdollinen keino on asemakaava, jossa on kaavamääräys rakennusmaan järjestelystä. Maa- ja metsätalousalueella on kaksi tehokasta kiinteistörakenteen parannusmahdollisuutta. Tehokkain keino on hakea alueelle tilusjärjestely, toisena vaihtoehtona on perustaa alueelle yhteismetsä tai useampia yhteismetsiä.
Mikäli alueella ei toteuteta mitään toimenpiteitä kiinteistörakenteen ja rakentamismahdollisuuksien parantamiseksi, tilanne pahenee entisestään. Rakentamiselle on
alueella tarvetta, mutta käytännössä se ei ole nyt mahdollista. Myös alueen maa- ja metsätalous on tehotonta.
Tutkimuksessa vertailtiin erilaisia mahdollisuuksia maa-alueiden saamiseksi tehokkaasti rakennuskäyttöön.
Tutkimuksessa todettiin, että ainoa tehokas rakennuspaikkojen määrän lisääjä on asemakaavoitus. Paras mahdollinen keino on asemakaava, jossa on kaavamääräys rakennusmaan järjestelystä. Maa- ja metsätalousalueella on kaksi tehokasta kiinteistörakenteen parannusmahdollisuutta. Tehokkain keino on hakea alueelle tilusjärjestely, toisena vaihtoehtona on perustaa alueelle yhteismetsä tai useampia yhteismetsiä.
Mikäli alueella ei toteuteta mitään toimenpiteitä kiinteistörakenteen ja rakentamismahdollisuuksien parantamiseksi, tilanne pahenee entisestään. Rakentamiselle on
alueella tarvetta, mutta käytännössä se ei ole nyt mahdollista. Myös alueen maa- ja metsätalous on tehotonta.