Lisäarvo rakentamisen arvoketjussa - odotusaika tuotannonohjauksen näkökulmasta

Abstract

Työn tarkoituksena on tutkia lisäarvon muodostumista ja siihen vaikuttavia tekijöitä rakentamisen arvoketjussa. Tavoitteena on myös pyrkiä löytämään tuotannon tehokkuuden ja taloudellisuuden kehittämiseen johtavia asioita rakennustuotannosta. Työssä mietitään tuotannon kehittämistä teknologian, projektinarvoketjun ja prosessin logistiikan kannalta. Työssä etsitään uusia näkökulmia työelämää varten ja kehitetään tuotannon teorian sekä käsitteiden osaamista.

Tutkimuksen kohteena käytetään kuvitteellista kerrostalon kylpyhuonetta, jonka rakentamisesta laaditaan tehtäväluettelo ja etsitään rakentamisprosessista mahdollisesti syntyvää hukkaa eli odotusaikaa. Tyyppikylpyhuoneen rakentamisprosessiin kohdistetaan yhtenä ohjaustoimenpiteenä teknologian eli tuotantotekniikan muutos. Toisena muutoksena prosessissa tutkitaan erilaisen työryhmän vaikutusta. Työn tavoitteena on selvittää muutosten vaikutusta rakennusvaiheen kestoon ja kustannuksiin. Kaikki laskelmat perustuvat julkisesti saatavilla oleviin lähteisiin kuten Ratu-käsikirjoihin.

Tuotantokustannuksissa tulee huomioida myös hankkeeseen sitoutuvan pääoman kustannukset normaalien materiaali- ja työpanosten kustannusten lisäksi. Odotusajan vaikutus saadaan oikeaan mittakaavaan, kun se projisoidaan hankkeen loppuun mahdollisena myöhästymisenä.

Työryhmät rakennustyömailla muotoutuvat nykyään usein monitoimityöryhmiksi. Saatujen tulosten perusteella monitoimityöryhmän ja suunnittelun ohjauksen avulla saadaan merkittävää säästöä työmaalla. Työvaiheen kestoa voidaan lyhentää alle puoleen alkuperäisestä panoskustannusten säilyessä lähes ennallaan. Rakennustyömaan ajallisella suunnittelulla ja ohjauksella voidaan vaikuttaa myös hankkeen muiden osa- alueiden tavoitteiden saavuttamiseen.