Investoinnin kannattavuus ja investointiprosessi : case: Yritys X

Abstract

Tämän opinnäytetyön tarkoituksena on investoinnin jälkilaskelmien avulla selvittää kohdeyrityksen tekemän investoinnin kannattavuus. Samalla opinnäytetyössä tarkastellaan investointiin liittyvää investointiprosessia.

Opinnäytetyön teoriaosassa käsitellään investointia ja investointiprosessia erityisesti kiinteistöinvestoinnin näkökulmasta. Lisäksi teoriaosassa käydään läpi investointilaskentamalleja. Lähteinä on käytetty sekä suomen- että englanninkielistä kirjallisuutta ja internetlähteitä.

Opinnäytetyön empiiriaosassa tutkitaan kohdeyrityksen investointiprosessia sekä arvioidaan investoinnin kannattavuutta jälkilaskelmien avulla. Opinnäytetyössä käytetään sekä kvalitatiivisia että kvantitatiivisia tutkimusmenetelmiä. Investointiprosessiin liittyvä aineisto on kerätty haastattelemalla yrityksen johtoa. Laskelmiin liittyvät taustatiedot ovat peräisin yrityksen tietokannoista.

Yrityksen investointiprosessi on hyvin samankaltainen teoriaosuudessa esitellyn mallin kanssa. Pienehköjä eroja löytyy lähinnä laskentamenetelmien käytön sekä investoinnin jälkiseurannan osalta. Investoinnin jälkilaskelmat osoittavat investoinnin olleen kannattava. Opinnäytetyössä annetaan myös kehitysehdotuksia yritykselle tulevaisuutta ajatellen.

The purpose of this thesis is to examine the profitability of the investment which the case company has made. This thesis also deals with the investment process related to that specific investment.

The theoretical section of this thesis discusses the investment and the investment process especially from the real estate investment point of view. Investment calculation models are also been investigated. The sources include both Finnish and English literature and Internet sources.

The empirical section of this thesis examines the case company’s investment process and profitability of one specific investment. This thesis uses both qualitative and quantitative research methods. The material related to the investment process was obtained by interviewing the management of the company. Background information for the actual cost calculations was collected from the company’s database.

The investment process of the company was very similar to the investment process that is presented in the theoretical section. Minor differences could be found concerning mainly the usage of the calculation methods and controlling the investment after it had been made. The actual cost calculations indicate that the investment has been profitable. This thesis also includes some improvement proposals to the company.