Kuntoarviot ja korjausehdotukset rakennuksiin Lilla Bodö, Villa Eka ja Träskändan piparkakkutalo.

Abstract

Opinnäytteen tavoitteena oli tehdä kolmesta Espoon kaupungin omistamasta rakennuksesta kuntoarvio. Rakennukset ovat hirsirunkoisia ja ne on rakennettu noin vuosien 1820 ja 1900 välillä. Villa Ekasta ja Träskändan piparkakkutalosta oli olemassa 1990-luvun lopulla tehdyt kuntoarviot. Kuntoarviot olivat apuna uusia arviointeja tehtäessä. Lilla Bodö muodostui pääkohteeksi, jota käsitellään syvemmin. Kuntoarviot keskittyvät pääasiassa rakennustekniikkaan, ja LVIS-asiat käydään läpi vain pintapuolisesti.

Työ suoritettiin tarkistuskäynneillä, joilla tehtiin muistiinpanoja ja otettiin kuvia. Muistiinpanojen mukaan kirjoitettiin kuntoarvio, jossa keskitytään rakennusten suurimpiin ongelmiin. Rakenteita ei arvion puitteissa avattu. Useissa kohdissa pitää suorittaa tarkempia tutkimuksia, jotta saadaan selville vaurioiden koko laajuus. Arvion pohjalta esitettiin korjausten tärkeysjärjestystä ja muita rakennusten huoltotoimenpiteitä.

Arviointien perusteella rakennukset olivat kohtalaisessa kunnossa. Arviointien ja korjausehdotusten perusteella voidaan rakennuksille ohjata resursseja, joilla saadaan historiallisesti merkittävät rakennukset pysymään kunnossa tuleville sukupolville.

The aim of the thesis was to make condition assessment from the three buildings owned by the city of Espoo. The buildings frames are made of logs and buildings are built around the years 1820 and 1900. Villa Eka's and Träskända’s piparkakkutalo (gingerbread) has already made in condition assessments in the late 1990. Those condition assessments were helpful when making new condition assessments. Lilla Bodö became the main subject, which is discussed more in depth. Condition assessments mainly focus on structural engineering, HVAC and electrical issues will only be superficial.

The actual work was made on site visits, which was carried out with notes and photos were taken. Condition assessment was written by using those notes, and focused on buildings biggest problems. Structures wasn't not opened by this condition assessment.

At several points need to run more detailed studies in order to determine the full extent of damage. An estimate of the repairs were presented in order of priority and other building maintenance.

Evaluations of the buildings were in satisfactory condition. These evaluations and repairs proposal of buildings can be controlled resources to be historically significant buildings to stay in shape for future generations.