Pientalohankkeen laatuasiakirja

Abstract

Opinnäytetyön aiheeksi valittiin pientalohankkeen laatuasiakirjan laadinta, joka helpottaisi pientalohankkeen hallintaa ja varmistaisi hankkeelle asetettujen laadullisten tavoitteiden saavuttamisen. Usein pientaloa suunniteltaessa rakentajalla ei ole hankkeesta muuta tietoa kuin se, millaisen pohjaratkaisun hän taloonsa haluaa. Lain asettamat vastuut eivät ole tiedossa, ja harvoin ammattipiireistä tai viranomaistaholtakaan osataan olla rakentajaa neuvomassa ja ohjeistamassa, vaikka sille tarvetta olisikin.

Tämän opinnäytetyön tuloksena syntynyt pientalohankkeen laatuasiakirja helpottaa rakentajaa ymmärtämään hankkeen kokonaiskuvaa ja sen aikana suoritettavia tehtäviä. Tavoitteena olisi että kaikki hankkeen osapuolet osallistuisivat asiakirjan täyttämiseen. Toisaalta, tällaisen asiakirjan myötä rakentajalla on mahdollisuus sitouttaa urakoitsijat osallistumaan hankkeen laadunhallintaan ja dokumentointiin jo sopimusta tehtäessä.

Tämä opinnäytetyö jakaantuu kahteen osioon: tähän kirjalliseen osuuteen sekä täytettävään pientalohankkeen laatuasiakirjaan. Kirjallisessa osiossa käydään asiakirjan sisältö läpi ja selitetään sen eri vaiheet. Täytettävässä versiossa on työvaiheittain merkintälistat, joita voi hankkeen edetessä kirjata tehdyiksi ja hyväksytyiksi. Täytettävää versiota ei julkaista opinnäytetyön yhteydessä.

Tässä työssä on pyritty kiinnittämään huomiota kokemuksen perusteella esiin tulleisiin ongelmakohtiin pientalohankkeen eri työvaiheiden aikana. Työvaiheisiin saattaa liittyä paljon yllätyksellisiä asioita, jotka tulisi ottaa huomioon jo huomattavasti ennen varsinaisen työsuorituksen alkamista.

As a thesis was chosen to make a quality document of a detached house project. It would ease controlling a detached house project and ensure accomplishment of qualitative goals set for project. Often when planning a detached house, all that builder knows is what kind of base solution is wanted for a house. There is no knowledge of liabilities and rarely help available from public authority or professional court even if it is needed.

Quality document of a detached house product which comes as a result of this thesis helps a builder to understand the big picture and things to do during the project. As a goal we have that all sides of project would be involved in making documents. In the other hand, after making this kind of document, the builder has a possibility to obligate constructors to participate quality controlling and documenting already when making a deal.

This thesis is shared to two parts. First is this, written part and second is a quality document of a detached house project, which is to be filled. In the written part a content of the document will be reviewed and different work periods will be explained. Into be filled part includes mark lists period by period that can be marked as done and accepted as the project goes on. That part will not be published along with a thesis.

Problems appeared, during different work periods of a detached house project, have been especially minded in this work. There is many surprising things that can possibly show up that should be minded long before starting an actual project.