Navettainvestoinnin suunnittelu ja valmistelu sekä siihen liittyvä byrokratia

Abstract

Navettainvestointi on maatilalle iso ponnistus, niin rahallisesti kuin henkisestikin. Investoinnin suunnitteluun ja valmisteluun kuuluu lukematon määrä huomioon otettavia asioita. Hankkeeseen kuuluu myös paljon byrokratiaa, joka kuluttaa erityisesti henkisiä voimavaroja.

Navettainvestointia suunnittelemaan lähdettäessä olisi hyvä olla itse edes jonkin verran perillä siihen kuuluvista asioista. Asiantuntijoita voi ja kannattaakin käyttää apuna, koska viljelijä ei voi tietää kaikkia suunnitteluun ja ra-kentamiseen kuuluvia asioita. Mutta suunnitteluun ja rakentamiseen kuuluvista määräyksistä ja lakiasioista täytyy ottaa itsekin selvää, jotta hanke voi onnistua.

Koska navettahanke on suuri rahallinen panostus, täytyy tilan talouden olla kunnossa ennen investointiin ryhtymistä ja yrittäjällä on oltava riittävä ammattitaito. Jos tilalla on maksuvaikeuksia ennestään, ei investointiin ole mitään järkeä ryhtyä. Tilan tulee myös saada hallintaansa riittävä määrä peltoa investoinnin toteuttamista varten.

Tilan on tärkeää saada avukseen ammattitaitoiset ja luotettavat suunnittelijat ja rakennusmiehet. Sopimukset kaik-kien rakentamiseen liittyvien tahojen kanssa on syytä tehdä huolella. Hyvän rakennuspaikan valinta on myös tärkeää. Oikein valittu paikka voi säästää todella paljon työtä ja rahaa. Paikkaa suunniteltaessa tulee ottaa myös ympäristö ja naapurit huomioon.

Lupahakemukset on syytä tehdä huolella ja ajoissa. Esimerkiksi ympäristölupaa voi pahimmillaan joutua odottele-maan vuosiakin. Viivytyksiin hankkeen aikana on siis syytä varautua. Huolellisesti tehty kilpailutus maksaa myös siihen käytetyn ajan hyvin takaisin.

Investointiin liittyvää byrokratiaa on paljon, ja osa siitä aiheuttaa vain ylimääräistä työtä ja kuluja. Ympäristöluvan hakeminen on monimutkaista ja päätöksen saaminen kestää liian kauan. Lupien hakemisessa on myös havaittavissa paikallista byrokratiaa. Lupapäätösten hinnat ovat myös nousseet korkeiksi.

Mikäli tilan taloudellinen tilanne on kunnossa, investointiin on peltoalan ja muiden seikkojen puolesta mahdollisuus ryhtyä, ja viljelijällä on halua ja tarpeita kehittää toimintaansa, ei investointiin ryhtymistä kannata pelätä.

Cowhouse investment is always a big step to a farm, both financially and mentally. There are many things to take into account when planning and preparing the investment. There is also a lots of bureaucracy, which takes especially mental resources.

It is good to know at least something about the things that belong to cowhouse investment when starting to plan the investment. It is useful to use experts to help during the project because farmer cannot know everything concerning planning and building the cowhouse. But the orders and laws related to planning and building must be known by the farmer himself, so that the project can succeed.

The farm´s finances must be good before doing the cowhouse investment and the farmer must have professional skills good enough. It is not worthwhile to start the investment if the farm has financial difficulties before. The farm must also get enough field area to control so that the project is possible to be carried out.

It is important to get professional and reliable planners and builders to help the farmer. The agreements have to be done well with everybody involved in building a new cowhouse to the farm. Good building site is also important. It can save much money and work if the building site is chosen right. The surrounding environment and neighbors must also be noticed when planning the building site.

Permission applications must be done carefully and in time. For example it is possible that one must wait for an environment permission for many years. So it is good to prepare oneself to delays during the project. If the tender is done well, it will pay back the time you use in it.

There is a lot of bureaucracy included in the investment, and some of it only causes extra work and expenses. It is complicated to apply for the environment permission and it takes a long time to get the decision. There is also local bureaucracy been noticed when applying for the permissions. Permission decisions also cost much nowadays.

There are no reasons to be afraid of investment if the farm has a good financial situation, field and all the other things in order undertake the investment and the farmer wants and has needs to build up operations in the farm.