Asemakaavan muutos Haminan kaupungin Leislahden koulun ympäristössä

Abstract

Tässä insinöörityössä käsitellään maankäyttö- ja rakennuslain mukainen asemakaavaprosessi aina aloitusvaiheesta ehdotusvaiheeseen. Työn tavoitteena oli tehdä asemakaavan muutos Haminan kaupungin Leislahden koulun ympäristöön. Asemakaavaprosessia käsitellään Leislahden asemakaavamuutoksen avulla ja kerrotaan edellytyksistä prosessin onnistumiseen.

Asemakaavamuutoksen tarkoituksena oli muuttaa alueen vanhat rakentamattomat kerros- ja rivitalotontit kysyntää vastaaviksi omakotitalotonteiksi. Asemakaavamuutoksen myötä alueen rakennuskantaa saadaan tiivistettyä ja kunnallistekniikan sekä palveluiden käyttöä tehostettua.

Asemakaavaprosessin aikana laadittiin myös paljon selvityksiä, joista on kerrottu insinöörityössä. Selvitysten lisäksi yhteistyötä tehtiin eri viranomaistahojen kanssa, joista tärkeimpänä Kaakkois-Suomen elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus. ELY-keskuksen kanta alueen kaavoittamiseen oli erittäin myönteinen ja sen mukaan kaavoituksella edistetään kestävää kehitystä alueella.

Valmis asemakaavaehdotus esitetään teknisen lautakunnan käsiteltäväksi maaliskuussa 2014. Teknisen lautakunnan käsittelyn jälkeen asemakaavaehdotus asetetaan nähtäville 30 päivän ajaksi. Nähtävilläolon jälkeen asemakaavaehdotus päätyy kaupunginhallituksen ja kaupunginvaltuuston hyväksyttäväksi myöhemmin keväällä 2014. Asemakaavan mahdollinen toteuttaminen alkaa syksyllä 2014.

This final year project studied the process of town planning controlled by the Land Use and Building Act. The process was covered from the beginning to the point of drawing up a proposal. The project aimed at changing the unbuilt plots in the current town plan of the Leislahti school district in the town of Hamina from plots for apartment buildings and row houses to plots for detached houses which are more in demand in the area. With these changes the use of land and municipal infrastructure would become more efficient.

During this project a lot of reports were produced with the cooperation of regional authorities who supervise planning. The authorities reacted positively to the proposed changes in the town plan because the changes were seen to support sustainable development. The information for the reports was collected by interviewing various authorities.

The result of the project was a complete town plan proposal. The town plan proposal was submitted to the Technical Board in March 2014. Once the Board has reviewed the plan, it will be displayed for 30 days. Then the plan proceeds to the Town Board and Town Council for acceptance. Construction of the area begins in the fall of 2014 at the earliest.