Lisä- ja muutostöiden hallinnan kehittäminen

Abstract

Tämä opinnäytetyö tehtiin Seinäjoen ammattikorkeakoulun tekniikan yksikön rakennustekniikan koulutusohjelmassa Rakennus Omera Oy:n toimeksiannosta rakennusinsinöörin tutkintoa varten. Rakennusurakassa lisä- ja muutostyöprosessin tehokas ja taloudellisesti kannattava hoitaminen ovat merkittäviä asioita niin uudis- kuin korjausrakentamisenkin osa-alueilla. Etenkin rakennuttajan, eli asiakkaan saamaan laatuvaikutelmaan on syytä kiinnittää huomiota rakennusalan kovassa kilpailutilanteessa. Työn tavoitteena oli määrittää oikeat toimintatavat sekä kehittää lisä- ja muutostöiden hallintaa luomalla materiaalia yrityksessä käynnissä olevaan laatujärjestelmän kehittämiseen ja sertifiointiin. Käytännössä työhön sisältyi prosessikaavion ja toimintaohjeen luominen sekä toimeksiantajayrityksen lisä- ja muutostyöprosessin ongelmakohtien tunnistaminen ja ratkaisujen pohtiminen niiden vaikutuksien ehkäisemiseksi. Työn tuloksena syntyi lisä- ja muutostyökäsittelyn prosessikaavio ja siihen liittyvä prosessikuvaus eli toimintaohje.

The thesis was done in the degree programme of construction engineering at Seinäjoki University of Applied Sciences by the assignment of Rakennus Omera Ltd. Efficient and economic managing of plan modifications is significant matter in all kind of construction contracting. Also a client´s impression of the contractor´s operational quality and professionalism has in many cases become crucial cutting edge in current competition circumstances. The main objective for this thesis was to create a specification and process sheet to develop and standardize the managing methods of plan modifications and additional works. The theoretical background of the thesis was composed from relevant literature and most of all Finnish general conditions for building contracts YSE1998. A process sheet and the operation introduction of plan modifications for Rakennus Omera Ltd were created as an outcome of the thesis.