Lisä- ja muutostöiden hallinta rakennuttajan näkökulmasta

Abstract

Tässä työssä tutkittiin YSE98 mukaisten lisä- ja muutostöiden hallintaa rakennusurakassa rakennuttajaorganisaation näkökulmasta.

Tutkimus tehtiin tutustumalla lisä- ja muutostöistä kertovaan lähdekirjallisuuteen sekä henkilöhaastatteluilla, haastateltavina oli kaksi rakennuttajaorganisaation työntekijää.

Tutkimuksessa käytiin myös läpi eri laajuisia urakoita ja selvitettiin lisä- ja muutostöiden osuutta kustannusten muodostumisessa ja lisä- ja muutostöiden vaikutuksia urakkaan yleisesti.

Työn tuloksena saatiin parempi näkemys lisä- ja muutostöiden osuudesta urakoiden loppukustannuksiin ja lisä- ja muutostöiden syihin urakoissa. Lisäksi työntuloksena syntyi lisä- ja muutostöiden hallinnassa käytettävä asiakirja, joka helpottaa lisä- ja muutostöiden hallintaa sähköisesti.

Lisätutkimusta kaipaa suunnittelun vaikutus lisä- ja muutostöiden aiheuttamiin kustannuksiin, missä vaiheessa suunnitteluun panostettu raha ja aika kääntyy itseään vastaan.

The purpose of this thesis was to study the management of additional and alteration works in construction projects. Research literature on additional and alteration works in construction projects was used as a basis for this thesis. In addition, members of a project management organization were interviewed for their views on the management of additional and alteration works in construction projects.

Past construction projects of various sizes were also examined to find out the costs and effects of additional and alteration works in the projects in question.

As a result of this research, the project management organization has a clearer view on the effects of additional and alteration works on the costs of construction projects. In addition, a worksheet was created to help with the management of additional and alteration works.

Additional research is needed to determine the effects of additional planning on the amount of additional and alteration works in a construction project.