Pilaantunut maaperä rakennusurakassa : Toimintaohjeet työmaalle

Abstract

Tässä opinnäytetyössä luotiin työohjeet työmaakäyttöön, aiheena pilaantunut maaperä rakennusurakassa. Pilaantuneen maaperän kanssa toimiminen aiheuttaa hyvin todennäköisesti kustannusten ylittymistä ja aikataulun pitkittymistä. Tällä opinnäytetyöllä ja työohjeella pyritään minimoimaan ja ennaltaehkäisemään näitä seikkoja sekä nopeuttamaan maaperän kunnostamisen prosessia työmaalla.

Opinnäytetyön teoriaosuus perustuu Suomen lainsäädäntöön, määräyksiin ja ohjeisiin, kirjallisuuteen sekä asiantuntijahaastatteluihin. Opinnäytetyöraportti ja työohje rajattiin työmaan toimintaympäristöön. Työmaantoimintaympäristöllä tarkoitetaan korjausrakentamisen ja uudisrakentamisen osa-alueita ja niissä huomioitavia asioita, jotka liittyvät maaperän pilaantumiseen. Työssä käsitellään myös maa-alueiden ostoon ja rakennustyön suunnitteluun liittyviä seikkoja, kuten vastuukysymyksiä ja vaikutuksia rakennusprosessin kestoon ja talouteen.

Tämän opinnäytetyön tulokset ovat liitteinä. Ne ovat, työmaakäyttöön tehty toimintaohjekaavio selityksineen, kustannuksiin vaikuttavat tekijät sekä kustannusvertailu kaatopaikkakelpoisuuden muuttuessa. Toimintaohje työmaalle rakentuu kahdesta osasta, taulukosta ja taulukon lukuohjeesta. Liitteissä olevat tulokset ja vertailut, kustannuksiin vaikuttavat tekijät ja kustannusvertailu kaatopaikkakelpoisuuden muuttuessa, käsittelevät taloudellisesti huomioitavia tekijöitä, kuten aikataulua, työturvallisuutta sekä urakkalaskentaa ja työnsuunnittelua. Kustannusvertailun pohjatietoina on käytetty vuonna 2013 tehtyä maaperän kunnostusta Lempäälässä.

Työn keskeisimpinä johtopäätöksinä voidaan mainita hyvän ennakkosuunnittelun tärkeys rakennusprosessin suunnitteluvaiheessa sekä työmaan varustaminen työkoneiden ja työtapojen mukaan. Näillä kahdella seikalla kyetään ennaltaehkäisemään ja pienentämään riskiä pilata maaperä rakennushankkeessa ja myös pienentämään ja vähentämään hankkeeseen kuluvaa aikaa ja rahaa.

The main objective of this thesis was to create operational instructions for construction sites about contaminated soil in building contracts. It is very likely that contaminated soil creates additional costs and increases the duration of the project. This thesis and operational instructions try to minimize and prevent these two matters and also to speed up the recondition process of contaminated soil in the construction site.

The theory part of the thesis is based on Finnish legislation, orders and guidelines, literature and expert interviews. The thesis and operational instructions were restricted to the construction site’s operational environment. The operational environment contains the subareas of renovation and new building, which contain noteworthy matters about contaminated soil. This thesis also handles land purchase and preconstruction work planning, such as liability issues and the effects to the buildingprocess time and economy.

Results of this thesis are in the appendices part. Named as; operational instructions for the construction site, factors influencing the costs, cost comparison when landfill acceptance changes. Operational instructions are made of two sections, from a chart and from a definition of the chart. Factors influencing the costs, and cost comparison of changed landfill acceptance sections handle important matters, such as economics and health and safety matters. The base information for cost comparison is from a contaminated soil reconditioning, done in Lempäälä in 2013, which was caused by broken crane.

As the main conclusions of the thesis may be mentioned the importance of good preplanning, which is vital in buildingprocess planning phase, and also proper equipping of the construction site, based on the heavy machinery and working methods. With these two things we are able to prevent and minimize the risk to contaminate the sites soil and also minimize used time and money, which are used to build.