Kera työpaikka-alueena

Abstract

Tämän selvityksen tavoitteena on tarkastella Espoossa sijaitsevan Keran osayleiskaava-aluetta yritys- ja työpaikka-alueena. Alueen kaavoitus on tullut vireille, kun alueelta on poistumassa suuri logistiikkakeskus. Alue sijaitsee rantaradan ja hyvien liikenneyhteyksien varrella Espoon olemassa olevan yhdyskuntarakenteen sisällä, joten lähtökohdat alueen kehittämiselle ovat erinomaiset.

Insinöörityön tavoitteena on tarkastella Keran alueen kehittymistä työpaikka-alueena, sen nykyistä rakennetta ja rakennuskantaa sekä alueen yritysalueita ja niiden merkitystä sekä Espoon sisäisessä elinkeinorakenteessa että pääkaupunkiseudun tasolla. Taustatietona insinöörityössä kuvataan alueiden suunnittelujärjestelmä Suomessa ja erityisesti yritystoiminnan suunnittelu sekä Espoon ja sen työpaikka- ja väestömäärän kehitys.

Radan varsien rakentamisen tavoitteet sekä seudullisella tasolla että kaupungin omien tavoitteiden mukaisesti selvitetään ja peilataan Keran osayleiskaavan tavoitteita niihin. Tavoitteena on pohtia Keran tarkastelualueen tulevaisuutta yritysalueena.

Tarkastelu on tehty paikkatietomenetelmin sekä kirjallisuuskatsauksella. Tulosten mukaan Keran alue on merkittävä työpaikka-alue sekä seudullisella että kaupungin mittakaavassa esimerkiksi kooltaan ja työpaikkamäärältään. Keran tarkastelualue on osa merkittävää informaatioteknologian yritysten keskittymää. Tarkastelualueen saavutettavuus on jo nyt erinomainen, ja tulee jatkossa paranemaan entisestään.

Alueen merkitys tulevaisuudessa riippuu osayleiskaavassa esitettävien työpaikka-alueiden luonteesta ja mitoituksesta. Suunnittelu johtaa myös alueen imagon parantumiseen. Keran alueen rakenne, mittakaava ja luonne tulevat joka tapauksessa muuttumaan nykyisestä. Insinöörityön tuloksia käytetään Keran osayleiskaavatyön taustatietoina.

The purpose of this study was to determine the history, characteristics, accessibility and current planning situation in the Kera area in the City of Espoo. The aim was also to decipher the significance of the Kera area as a business district both in the context of Espoo City as well as in the Helsinki region.

The main research method was geographical analyses by Pitney Bowes software program MapInfo. Extensive literature research was also conducted to describe the planning legis-lation in Finland and the planning principles in the Helsinki-Uusimaa region and in the City of Espoo.

The geographical analyses showed that the Kera area is a prominent business district and has been a part of the notable ICT cluster which is situated in Espoo and Helsinki. The analyses also showed that the accessibility of Kera is excellent at the moment and will even improve in the future. When the fact that the regional and municipal planning principles aim apartments and workplaces to be built near railways is also taken into account, the Kera area can be considered an exceptional area for future development.

The results of this study have already been and will be used as background information when the component master plan for the Kera area is prepared.