Osakeyhtiön tulolähdejaon poistaminen

Abstract

Opinnäytetyön tarkoituksena oli selvittää, mitä tulolähdejako tarkoittaa ja miten se vaikuttaa sellaisen osakeyhtiön verotukseen, jonka päätoimiala on kiinteistöjen omistaminen ja hallinta. Työssä käytettävä kohdeyritys on myynyt tulolähdejaon poistamisen jälkeen huoneisto-osakkeita, joten tavoite oli selvittää niiden luokittelua käyttö-, vaihto- ja muuhun omaisuuteen ja miten myytyjä huoneisto-osakkeita käsitellään verotuksessa.

Työ toteutettiin laadullisena tutkimuksena, jossa tutkimusstrategiaksi valittiin tapaustutkimus, josta käytetään myös nimitystä case-tutkimus. Kohdeyritykseksi valittiin yksi olemassa oleva yritys. Työn laatimisessa käytettiin apuna aiempien vuosien verotuspäätöksiä sekä puheluiden välityksellä saatua tietoa kohdeyrityksestä.

Lopputuloksena oli, että huoneisto-osakkeen luokitteluun käyttö- ja muun omaisuuden välillä oli mahdotonta ottaa kantaa kohdeyrityksen osalta, koska kohdeyrityksen omaisuuslajien välinen raja oli häilyvä. Tämä puolestaan johtuu siitä, ettei voida varmaksi sanoa, katsotaanko kohdeyrityksen toiminta elinkeinotoiminnaksi huolimatta siitä, että se verotetaan yhtiömuodon vuoksi elinkeinoverolain mukaan. Näin ollen todettiin, että tulolähdejaon poistaminen ei ratkaissut aiemman verotuskäytännön mukaista elinkeinotoiminnan tulolähteen ja henkilökohtaisen tulolähteen välistä rajanveto-ongelmaa, vaan se siirtyi nykyisen elinkeinotoiminnan omaisuuslajien välille. Omaisuuslajiluokittelusta huolimatta luovutuksesta saatu voitto on veronalaista ja vastaavasti tappio vähennyskelpoista menoa yhtiön verotuksessa, koska kyseessä on asunto-osakeyhtiön osake.