Pohjoisen matkailukeskusten liiketonttien hintojen kehittyminen ja palvelujen tulevaa tarvetta varten suunnattava kaavoitus
Kojola, Neea (2022)
Kojola, Neea
2022
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2022101321169
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2022101321169
Tiivistelmä
Tämän opinnäytetyön tavoitteena oli tutkia kolmen pohjoisen matkailukeskuksen liiketonttien hintojen kehittymistä ja nykytilaa. Lisäksi tavoitteena oli selvittää kysely- ja haastattelututkimuksien perusteella, mitkä ominaisuudet ovat alueilla toimivien matkailuyhdistysten, yrittäjien ja kuntien mielestä tulevaisuudessa kaavoitettaville liiketonteille tärkeitä ja ratkaisevia. Tutkimuksen kohteina olivat Iso-Syötteen, Luoston ja Ylläksen matkailukeskukset. Laadultaan opinnäytetyö oli tutkimuksellinen. Tutkimuksen tuloksia on tarkoitus hyödyntää Metsähallituksen Kiinteistökehitysyksikön tulevaisuuden kaavoituksen apuna kyseisissä matkailukeskuksissa.
Opinnäytetyön pääasiallisena tutkimusmenetelmänä käytettiin laadullista tutkimusmenetelmää. Kyselyn ja haastattelun vastausten käsittelemisessä hyödynnettiin aineistolähtöistä sisällönanalyysiä. Yrittäjille suunnattu kysely toteutettiin Webropol-ohjelmalla ja muiden tahojen haastattelut sähköpostitse ja Microsoft Teams-ohjelmaa käyttäen. Liiketonttien myyntihintatietojen analysoinnissa hyödynnettiin myös määrällisen tutkimuksen metodeja. Tiedot myyntihintatiedoista koottiin eri lähteistä ja ne yhdistettiin tilastollisesti käsiteltävään muotoon.
Tutkimuksen tuloksissa liiketonttien hintatiedot esitettiin laskennallisesti johdettujen kaavioiden avulla. Tutkimuksen mukaan Ylläksen hintataso oli tutkituista matkailukeskuksista korkein ja Luoston matalin. Kyselyn ja haastattelun kokonaisvastausprosentti jäi melko alhaiseksi, mutta tutkimuksessa saatiin silti paljon käyttökelpoista tietoa, jota voidaan hyödyntää Metsähallituksen tulevaisuuden kaavoituksen apuna. Vastauksissa korostuivat alueittain tietyt yhtenevät kohteet, mikä lisää vastausten luotettavuutta.
Opinnäytetyön pääasiallisena tutkimusmenetelmänä käytettiin laadullista tutkimusmenetelmää. Kyselyn ja haastattelun vastausten käsittelemisessä hyödynnettiin aineistolähtöistä sisällönanalyysiä. Yrittäjille suunnattu kysely toteutettiin Webropol-ohjelmalla ja muiden tahojen haastattelut sähköpostitse ja Microsoft Teams-ohjelmaa käyttäen. Liiketonttien myyntihintatietojen analysoinnissa hyödynnettiin myös määrällisen tutkimuksen metodeja. Tiedot myyntihintatiedoista koottiin eri lähteistä ja ne yhdistettiin tilastollisesti käsiteltävään muotoon.
Tutkimuksen tuloksissa liiketonttien hintatiedot esitettiin laskennallisesti johdettujen kaavioiden avulla. Tutkimuksen mukaan Ylläksen hintataso oli tutkituista matkailukeskuksista korkein ja Luoston matalin. Kyselyn ja haastattelun kokonaisvastausprosentti jäi melko alhaiseksi, mutta tutkimuksessa saatiin silti paljon käyttökelpoista tietoa, jota voidaan hyödyntää Metsähallituksen tulevaisuuden kaavoituksen apuna. Vastauksissa korostuivat alueittain tietyt yhtenevät kohteet, mikä lisää vastausten luotettavuutta.