Kiinteistöstrategian kehittäminen: Ulvilan kaupunki

Abstract

Tämän opinnäytetyön tarkoituksena oli kehittää Ulvilan kaupungille toimiva ja käyttökelpoinen kiinteistöstrategialuonnos päätöksentekoa varten. Työssä pyrittiin kehittämään kiinteistöstrategiaa siten, että sen avulla voidaan tehostaa tilapalveluiden toimintaa ja selkeyttää kaupungin kiinteistöjen omistus-, korjaus- ja rakentamistoimintoja. Kaupunkien ja kuntien omistuksessa oleva rakennuskanta on lisääntynyt viimeisessä kymmenessä vuodessa huomattavasti. Samaan aikaan kuntien palvelutuotannossa on tapahtunut muutoksia, jotka vaikuttavat vähentävästi tilantarpeeseen. Tilantarpeen vähenemisen myötä tyhjilleen ja vajaakäytölle jäävien rakennusten käyttö- ja ylläpitokuluista muodostuu ylimääräistä rasitetta kuntien talouteen. Myös energiankulutukseen ja rakennusten vähähiilisyyteen tulee tulevaisuudessa pystyä kiinnittämään enemmän huomiota. Kehittämistyön tuloksena syntyneellä kiinteistöstrategia luonnoksella pyritään vastaamaan kiinteistöjen ja rakennusten kokonaisvaltaisessa hallinnoinnissa ja omistamisessa oleviin haasteisiin sekä pyritään saamaan mahdollisimman suurin mahdollinen taloudellinen hyöty.