Anvisningar för fastighetsinvestering

Abstract

Detta examensarbete handlar om fastighetsinvestering. Arbetet kommer att behandla olika ämnen som man bör tänka på gällande fastighetsinvesteringar. Examensarbetet kommer att fungera som ett hjälpmedel åt privatpersoner eller företag som planerar att börja investera i fastigheter.

Examensarbetet baserar sig på litteraturstudier inom ämnet och egna erfarenheter från fastighetsinvestering. Arbetet kommer behandla allt från de grundläggande faktorer man bör ta i beaktan ifall man överväger att börja fastighetsinvestera, till lönsamhet och eventuella risker. Minskad produktion är ett aktuellt problem i delar av landet och något som jag själv vill veta mer om.

Jag har valt att använda mig av ortsanalys och intervju för att få en bättre inblick i fastighetsinvestering i Österbotten. En jämförelse mellan Jakobstad och Karleby utfördes för att få en bild av underlaget för Rs-projekt och dess lönsamhet i de olika kommunerna. Vid en eventuell fortsatt studie inom samma ämne vore intressant med en jämförelse av Vasa och Jakobstad. En inblick i Vasas fastighetsmarknad fås ta del av, i detta arbete, tack vare en intervju med ett företag i Vasa.

Tämä opinnäytetyö käsittelee kiinteistösijoittamista. Teoksessa käsitellään erilaisia aiheita, joita kiinteistösijoittamiseen liittyen olisi harkittava. Opinnäytetyö toimii välineenä henkilöille tai yrityksille, jotka suunnittelevat kiinteistösijoittamista.

Opinnäytetyö perustuu aihetta käsittelevään kirjallisuustutkimukseen ja henkilökohtaiseen kokemukseen kiinteistösijoittamisesta. Työssä käsitellään kaikkea kiinteistösijoittamista harkitsevienperustekijöistä kannattavuuteen ja mahdollisiin riskeihin. Tuotannon väheneminen on ajankohtainen ongelma osassa maata, ja halusin tietää siitä enemmän.

Olen päättänyt käyttää sijaintianalyysia ja haastattelua saadakseni paremman käsityksen kiinteistösijoittamisesta Pohjanmaalla. Pietarsaaren ja Kokkolan välillä tehtiin vertailu, jotta saataisiin kuva Rs-hankkeiden perustasta ja kannattavuudesta eri kunnissa. Mahdollisessa samaa aihetta käsittelevässä jatkotutkimuksessa vertailtaisiin myös Vaasaa ja Pietarsaarta. Vaasan kiinteistömarkkinoihin tutustutaan tässä teoksessa Vaasassa toimivan yrityksen haastattelun kautta.

This thesis is about real estate investment. The work will deal with various topics that one should consider regarding real estate investment. The thesis will serve as a tool for people or companies who are planning to start investing in real estate.

The thesis is based on literature studies on the subject and personal experience in real estate investment. The work will cover everything from the basic factors one should take into account when considering property investment, to profitability and possible risks. Declining production is a current problem in parts of the country and something i wanted to know more about.

I have chosen to use location analysis and interview to get a better insight into real estate investment in Ostrobothnia. A comparison between Jakobstad and Karleby was made to get a picture of the basis for Rs projects and its profitability in the different municipalities. A possible further study on the same topic would also compare Vaasa with Jakobstad. An insight into the real estate market in Vaasa is provided in this work through an interview with a company in Vaasa.