Loma-ajan asunnon kuntotarkastus ja korjausehdotukset

Abstract

Opinnäytetyöni tavoitteena oli tehdä laaja aistinvaraisesti toteutettu kuntotarkastus Iitissä sijaitsevaan loma-ajan asuntoon. Opinnäytetyön suurimpana tavoitteena oli kasvattaa omaa ammattiosaamistani kaikkien läpikäytyjen aiheiden alueelta.

Työn tavoitteena oli saada tietoa rakennuksen sen hetkisestä kunnosta ja mahdollisista korjaustarpeista, sisältäen myös rakennuksen omistajalle annettavan selkeän kuntotarkastusraportin, josta voisi havaita rakennuksen sen hetkisen kunnon, korjaustarpeet ja niiden korjaukseen kehotukset kustannusarvioiden kanssa.

Kuntotarkastusosiossa käydään läpi myös esimerkiksi tiettyjen rakenteiden teknistä käyttöikää ja niiden huoltovälejä. Rakennukseen tehtiin myös lämpökuvaukset ja pintakosteusmittaukset, näiden avulla voitaisiin havaita pintojen alla piileviä ongelmia.

Opinnäytetyö onnistui suunnitellun mukaisesti, rakennuksen omistaja sai kuntotarkastusraportin, josta pystyi havaitsemaan rakennuksen tämänhetkisen kunnon. Pystyy nyt etenemään mahdollisesti raportissa kehotetulla tavalla rakennuksen tarpeenmukaisen korjauksen suhteen.

Saatiin opinnäytetyöni avulla havaittua rakennuksen yleinen kunto, myös pystyttiin toteamaan, onko rakennuksen korjaus kustannuksien kannalta kannattavaa tässä tilanteessa.

The goal of the graduate study was to conduct an extensive sensory inspection of a holiday apartment located in Iitti. The main goal of the thesis was to increase my own professional knowledge in the area of all the topics covered.

The goal of the study was to obtain information about the building's current condition and possible repair needs, including a clear condition inspection report to be given to the building's owner, where one could observe the building's current condition, repair needs and calls for their repair with cost estimates.

In the condition inspection section, the technical lifespan of certain structures and their maintenance intervals are also reviewed. The building was also subjected to thermal imaging and surface moisture measurements, so problems hidden beneath the surfaces could be detected.

The graduate study was successful as planned; the owner of the building received a condition inspection report from which he could see the current condition of the building. The owner is now able to move forward possibly as advised in the report with regard to necessary repairs of the building.

Through the graduate study graduate study, the general condition of the building was detected, and it was also possible to determine whether the repair of the building is cost-effective in this situation.